XX区XX工程房屋征收补偿方案(讨论稿）.docVIP

庆元县菇城剧院地块旧城区改建房屋征收 补偿方案（征求意见稿） 为规范菇城剧院地块旧城区改建房屋征收补偿安置工作，保障被征收房屋当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律、法规的规定，结合菇城剧院地块旧城区改建实际，制定本房屋征收补偿方案（以下简称方案）。 一、房屋征收与补偿原则性规定 1、在菇城剧院地块旧城区改建红线范围内（东至云鹤路、南至东门巷地块、西至松源街、北至石龙街），因旧城区改建需要对该地块内的房屋实施征收，并对被征收人进行补偿安置的，适用本方案。 2、房屋征收与补偿可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被征收人有权选择具体补偿形式。 3、房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果在房屋征收范围内向被征收人公布。 4、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。 房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。 5、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 房屋征收部门对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 6、任何单位和个人不得采取暴力