2014物权法习题.docVIP

物权法第二次作业 （一） 高某与王女系夫妻关系，两人因感情不和而分居，正在办理离婚手续。两人在婚后建设房屋4间，现由王女居住。孙某系无房户，于2003年2月到高某所在的村庄租房居住。期间经他人介绍，高某将4间房屋卖给孙某，双方于2003年3月12日签订了房屋买卖协议。协议约定：高某将4间砖瓦结构平房的产权作价人民币64000元一次性卖给孙某，房款由孙某一次付清，高某于2003年3月底前将房屋交给孙某居住。协议签订后，孙某于3月19日交付房款50000元，双方口头约定余款14000元于交房时一次性付清。3月20日，高某和孙某到房地产管理局办理了房屋过户登记手续，将房屋产权转移给孙某。后高某一直没有将房屋交付，孙某于2003年6月18日诉至法院，要求高某交付房屋。在本案审理过程中，法院依法追加王女为共同被告参加诉讼，王女则以高某出卖房屋未经其许可为由主张房屋买卖合同无效。本案审理过程中，存在两种不同意见：第一种意见认为，该房屋买卖合同有效。??? 第二种意见认为，房屋买卖合同无效。2000年12月8日，李某通过江苏省镇江市某房产中介欲购买任某所有的位于市区的一套建筑面积为70多平方米的604室房屋。双方经协商后，在中介的主持下签订了一份房屋买卖协议。双方约定：该套房屋的成交价为10万元，总成交价含煤气、热水器、油烟机、沙发、餐桌、固定家具等；李某在2001年1月20日前将房款付清给