(2013年注税务师-税法2)第五章 房产税.docVIP

第章　税 2010年 2011年 2012年 题量 分值 题量 分值 题量 分值 单项选择题 2 2 2 2 2 2 多项选择题 2 4 2 4 2 4 计算题 - - 2 4 - - 综合分析题 - - - - - - 合计 4 6 6 12 4 6 第一节概述 1.房产税属于财产税中的个别财产税。2.征税范围限于城镇的经营性房屋。3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法。 第二节　征税范围、纳税人和税率 房产是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，则不属于房产。一、征税范围房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。二、纳税人 产权属国家所有的由经营管理单位纳税产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税产权出典的由承典人纳税产权所有人、承典人不在房屋所在地的由房产代管人或者使用人纳税产权未确定及租典纠纷未解决的由房产代管人或者使用人纳税无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的由使用人代为缴纳房产税三、税率从价计税：1.2%从租计税：12%.个人出租住房，按4%的税率征收房产税。.对企事业单位、社会团体以及