2014年房地产经济专业知识与实务大纲.docVIP

房地产经济专业知识与实务（中级）考试大纲 　　一、房地产经济基南理论 　　考试目的 　　测查应试人员是否理解区位理论、供求理论、地租地价理论和城市化理论，是否掌握供求规律、地价与地租的关系、城市化规律，以及是否具有分析房地产区位优劣、计算地价和把握城市化趋势的能力。 　　考试内容 　　（一）区位理论 　　区位的概念、特征和种类，房地产区位的概念和主要区位因素；农业区位理论、工业区位理论和中心地理论的基本概念、假设前提和主要内容；同心圆理论、扇形理论、多核心理论和中心商务区土地利用模式的主要内容，商业区区位选择指向特征，城市空间结构对区位的影响。 　　（二）供求理论 　　房地产需求的概念，需求与需要的异同，决定房地产需求量的因素及其对房地产需求量的影响，房地产需求曲线的特点及其发生位移的情形；房地产供给的概念，决定房地产供给量的因素及其对房地产供给量的影响，房地产供给曲线的特点及其发生位移的情形；房地产均衡价格的概念及其形成原理；房地产供求与价格关系的特殊性。 　　（三）地租地价理论 　　地租的概念和本质，地价的概念，我国地价的内涵；劳役地租、实物地租和货币地租等地租形式；级差地租、绝对地租和垄断地租的概念；地价的本质，地价与地租之间的数量关系。 　　（四）城市化理论 　　城市的概念及其与乡村的区别，城市的类型，城市的产生和发展演变阶段；城市化的概念及其表现，城市化进程的阶段划分，城