2014满京华应知应会.docVIP

秩序维护员应知应会 投资大厦基本情况 类别 问 题 问题答案/处理方案 大厦基本情况 大厦位置 福田区下梅林梅华路238号。 大厦用地性质、产权年限？目前已使用年限？ 本项目属商业厂房，产权50年；从2002年8月2到2052年8月1号。 大厦规模（大厦办公面积、商业面积多少）？ 总建筑面积11963.72平方米，办公面积6443.72平方米；商业面积：5520平方米；共31户，建筑总高为24米。 楼体功能分布？（指裙楼商业、地下车库、避难层等功能） 1F至3F为商业用房（包括旺角、小肥羊、广济医院）；4F至6F为办公用房。 停车场 停车场位置？面积？配备多少个车位？一个车位有多大面积？ 停车场位于地上，停车位70个,面积约1400平方米，每车位约20平方米。 广场停车 广场停车由05岗与06岗配合完成。原则上，广场是不允许停放临时车。有少数客户硬要将车停在广场，由05负责说明收费情况，06收费放行，收费由05与06配合完成。 电梯 电梯共计几部？ 共设2部电梯； 不同区的电梯有无转换？如有，转换层在哪几层？ 无 装修管理问题 什么情况下可以装修？ 业主/用户到物业服务中心办理装修手续，并拿到装修《施工许可证》，可以装修，巡逻岗进行跟进。 装修期间巡查内容： 施工人员的出入证，有无噪音施工，是否有乱接乱拉电线行为，是否有不文明施工行为，施工现场