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成绩 盛世绿园小区规划之策划分析 课程名称：盛世绿园小区规划之策划分析 任课教师: 周园 学生姓名：周洁 年 级：2010届一班 专 业：建筑学 时 间：2012年10月07日 盛世绿园小区规划之策划分析 【内容摘要】 建筑策划活动是以建筑师的行为为主体，以市场需求为依据，对小区自身和周边资源进行有效地开发利用，以求发挥资源的最大效益。盛世绿园小区的策划设计从土地价值、地块优劣、规划指导思想等方面全面考虑。正是希望通过本案的成功策划,完成小区销售目标,树立小区本身在竞争楼盘中的知名度与美誉度,树立小区开发商在金华市场的知名度。随着国家从土地、资金等方面加大对整个房地产行业的调控与规范,对房地产市场进行结构性调整与优化,对于中小型（略）言,无疑预示着行业的重新洗牌.如何在竞争中求得生存,如何满足消费者挑剔的目光,如何在众多楼盘中独树一帜,如何令策划方案更具可操作性,如何通过楼盘向消费者传递开发商的开发理念,正是本案要着力解决的。 【关键词】 建筑策划；土地价值；规划思想；放大优势；价值评估。 【正 文】 引言 小区建成后的楼盘升值与否受多种主观、客观因素影响，但最基本的因素：随着时间的推移，土地价值本身将会不断发生变化。因此，充分挖掘项目地块本身的自有资源，整合地块周围的优势资源，可作为将来小区规划