佛山经济数据分(6.27).docVIP

佛山经济数据分析 一、土地市场数据分析 2014年5月，佛山经公开市场途径共成交土地17宗，总成交占地面积116.55万平米，成交总金额29.65亿元。其中住宅用地成交 3 宗，总占地面积为45.66万平米，占整个土地成交的39.2%；商服用地成交1宗，总占地面积为0.85万平米，占整个土地成交的0.7%；商住用地成交总面积46.52万平米，环比上升131.9%，同比减少1.4%，比前11个月平均成交面积减少30.1%；成交总金额为26.42亿元，环比上升174.6%，同比下跌6.2%，比前 11 个月平均成交金额减少51.5%。工业用地成交11宗，总占地面积为53.05 万平米，占整个土地成交的45.5%；另外还有1宗科教用地，1宗文体娱乐用地成交。 5月，佛山整体土地市场继续保持较为冷清局面，五区中仅有三水区有住宅成功拍出，顺德5月出现多宗住宅用地流拍现象，而南海和禅城两区五月根本没有住宅性质用地挂牌出让，土地市场的冷清主要受到当前楼市整体大环境看跌有关，此外与开发商资金链和库存土地量也是影响开发商拿地的欲望。 在成交溢价方面，商住用地整体溢价率为0%，所有 4 宗商住用地均以底价成交。 二、房地产数据分析 1.第一季度数据分析 佛山市2014年第一季度在新建住宅方面，成交套数较去年同期相比下跌17.44%；成交面积下跌16.8%，成交金额下跌15.49%，成交均价微涨1.57