产业报告：206年影院现状与经营分析.docVIP

产业报告：2006年影院现状与经营分析 一、当前国内电影放映市场政策概述 　　（一）、对外资进入的政策 　　2000年10月发布的《外商投资电影院暂行规定》规定：中外合资、合作电影院不得冠以境外影视(媒体)、院线名称；中外合资电影院，合营中方在注册资本中的投资比例不得低于51%；中外合作电影院，合营中方应拥有经营主导权。　　 　　中国加入WTO之后，有关政策规定，外资在7个试点城市（北京、上海、广州、成都、西安、武汉、南京）控股国内影院最高可达75%。 　　2005年8月初，国家发布了《关于文化领域引进外资的若干意见》、《国务院关于非公有资本进入文化产业的若干决定》等文件。专家认为，这两份文件出台的重要目的是维护国家文化安全。但这两份文件的出台和实施，对外资投资影院市场起到了回缩的作用。 　　国家出台了对多厅影院的优惠政策，如对2002年1月1日起正式营业的银幕数3块（含3块）以上的新建影院给予先征后返国家电影专项基金的优惠政策，对影院改造贴息补贴、先征后返、一次性资助等政策，从而掀起了国内建设和改造电影院的高潮。 　　（二）、对港资的政策 　　2003年6月国务院总理温家宝赴港签署的《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》（即CEPA协议）中，涉及电影院服务的内容为：允许香港公司在内地以合资、合作方式建设或改造电影院，并允许港方控股经营。随着CEPA2和CEPA3的签署，国家广电总局先后颁布了补充规定。根据CEPA2的原则，2005年1月1日开始允许香港服务提供者在内地以独资形式新建、改建电影院，经营电影放映业务。根据CEPA3的原则，2006年1月1日开始允许香港服务提供者在内地设立的独资公司，在多个地点新建或改建多间电影院，经营电影放映业务。 　　（三）、对数字影院的政策 　　2004年3月31日，广电总局正式对外印发了《数字电影化发展纲要》，该纲要指出今后将推进数字电影的规模化发展，广电总局的《数字电影管理暂行规定》中界定了数字电影未来的放映市场，明确了数字电影产业化运作模式，即城市是产业运作重点，而农村突出其社会公益性。 　　二、2006影院建设的格局 　　（一）、改造影院-因地制宜 　　很多传统影剧院年久失修，设备老化，在影院市场中严重落伍。但由于历史的原因，这些影院常常地理位置十分优越，处于重点城市的中心繁华区。另外，这些影院是国有划拨地，产权不能出卖，而且这些影剧院原来大多是文化事业单位，在文化体制改革中，如何进行合理化的商业运作，都是近年来改造影院的难题。 　　改造影院多数所处地理位置十分优越，但同时发展空间也受到限制。例如号称“中国电影第一厅”的具有百年历史的北京大观楼影城，处于北京二环内的老城区，2005年12月28日经过改造装修重张开业，经改造，努力建设成了4厅影城，但最小的一个厅仅能容纳十多个观众。因此，因地制宜成了影院不得不考虑的一个特色。 　　福建省人民剧场则通过出租长期物业使用权的方式，招商引资先完成原有地产的建筑物重建工程；再以影院使用面积的租金折算股份比例，通过引进社会资金合资成立影院经营管理公司，进行影院专业设施的升级换代完成了影院改造的工程，走出了一条文化事业单位市场化运作的新路子。 　　（二）、新建影院-国际标准 　　2006年，在国家对非公有资本进入文化产业的政策及对多厅影院建设的优惠政策鼓励下，国内资本市场参与现代影院建设的步伐加快。 　　1996年北京新影联影业有限责任公司（以下简称新影联）公司成立时，仅有69家影院，87块银幕，到2006年，已经拥有103家影院，287块银幕。2006年，新影联先后开发了石家庄中影联影院、太原解放数码影城、北京亚运村的新影联阳光影城、北京中关村和金宝街的新影城项目等。另外，还改建了北京崇文区的花市影院。新建影院都经过详密的区域和消费需求调查，所有新建影院都非常重视质量，都是按照五星级的高标准进行建造的。 　　民营资本和港资在影院建设市场投资加大力度，所有新建影院几乎都采用了国际上通用的高标准多厅影城的建设标准。例如由国内知名企业大连万达集团投巨资建立的万达国际电影城，全部按照五星级标准建造，采用了代表当今电影工业最高技术，国际上最先进的数码视听设备，这些高端科技的专业组合，给电影消费者带来了前所未有的视听震撼，同时也树立了影音观赏理念的新标准。新建影院除了设备一流，在设计和施工上也追求高品质，注意营造强烈的电影文化气息。 　　随着我国经济发展的稳步快速增长，城市建设和房地产开发蓬勃发展，现代化的多厅影院成了很多新建商业地产项目的配套设施，例如北京的新中关影城、搜秀影城等，都成为了所在城区的新的商业消费中心。影城具有强大的吸引人流的能力能够为商业地产项目带来兴旺的人气，而一个设计完善的商业消费区域，又配套