我国房地产商业进程的经济政治周期以及房地产投资项目风险控制分析.docVIP

我国房地产商业化进程的经济政治周期以及房地产投资项目风险控制分析 ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?--房地产行业从业人员应该知道的一些问题 ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? ????? 一、中国经济的政治周期与房地产发展周期密切相关 ????? 事情的发展或运动遵循连续重复的规律，连续两次以上出现所耗费的时间就是一个周期（如昼夜、年月等等） ??? ? 经济学家们通常用周期性来解释经济的运行情况，但如果一个国家并没有实现真正意义的市场化经济时，就会随时运用行政手段来调节市场。那么使用非市场化的调控手段对经济干扰的办法，就已经不是政治经济，而是经济政治了； 这是目前的现状。 ????? 二、中国经济的政治周期与房地产发展周期相关性 ????? （1） 1983年在农村土地家庭联产承包制的改革之后，城镇改革也随之跟进。 ????? （2）1991年初，邓小平的南巡讲话给中国的改革添了一把火，让中国的经济从低谷在一年多的时间内迅速反弹，并且在投