商住小区建设项目可行性研究报告.docVIP

第一章 总 论 2013年公司经营范围：房地产开发经营、、物业管理。公司实行总经理负责制，下设有经理部、工程部、销售部、财务部，现有员工人，其中管理人员8人，技术人员人其他人员。公司法人代表、董事长、总经理，现正在开发商住小区，具有较高的经济理论水平和较强的经营管理能力。 1.1.5 新建 ：项目总面积m2），建筑面积m2，m2，商业建筑面积4228.57m2；总居住户。 自筹 一期项目主要经济指标表 表1－序号 项 目 名 称 单 位 经济指标 1 建M2 135470.1 1.1 多层花园洋房面积 M2 40521.6 1.2 高层住宅面积 M2 56712.6 1.3 商业面积 M2 4228.57 共享大堂面积 M2 735.76 1.4 物业及社区用房 M2 201.58 1.5 其他公建面积 M2 138.12 2 项目投资总额 万元 2.1 工程费用 万元 2.2 工程建设其他费用 万元 2.3 预备费 万元 2.4 建设期利息 万元 3 资金来源 万元 3.1 银行借款 万元 3.2 建设单位自筹 万元 3.3 预售收入 万元 4 总成本费用 万元 4.1 投资结转成本 万元 4.2 经营费用 万元 4.2.1 其中： 销售费用 万元 4.2.2 管理费用 万元 4.3 财务费用 万元 5 收入税金利润