ID462-商住房市场土地政策调控的传导机制分析.docVIP

商品住房市场土地供给政策调控的传导机制分析 唐旭君（上海财经大学，上海，200433） 【摘要】自2003年开始，我国城市商品住房市场出现价格上涨过快、投资性住房需求比重过高等问题，使商品住房市场调控成为城市发展讨论中的热点。土地供给政策在中央及各城市综合调控政策文件中频繁出现，表明了其在住房市场调控中的重要作用。本文就各土地供给政策工具将如何影响商品住房市场进行研究，希望对土地供给政策的制定提供参考。文章主要通过供求均衡模型分析各土地供给政策对住房市场的作用方向。并得出如下结论：各土地供给政策通过影响土地市场和住房市场供给弹性对商品住房市场产生影响，其影响渠道较为复杂，但主要土地供给政策工具通过各种渠道影响住房市场的方向基本一致。 【关键词】土地出让、住房供给价格弹性、住房价格、传导机制 【中图分类号】F293.3 【文献标识码】A The Transmission Mechanism Analysis of Land supply policy on Private Housing Market TANG Xujun 【Abstract】From 2003, many problems have occurred in China’s private housing market, such as sharp increase of housing price, th