2007年4月自学考试自考浙江省物业管理实务历年试卷试题真题.docVIP

做试题,没答案?上自考365,网校名师为你详细解答! 浙江省2007年4月高等教育自学考试 物业管理实务试题 课程代码：06569 一、单项选择题(本大题共15小题，每小题2分，共30分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.由于物业项目使用寿命较长的特点，决定了物业管理不可能是一次性的，而是具有______的工作。（ ） A.超前性和阶段性 B.长期性和阶段性 C.超前性和复杂性 D.阶段性和复杂性 2.物业管理企业的中期介入是指在物业项目______阶段就开始介入。（ ） A.可行性研究阶段 B.方案设计阶段 C.施工阶段 D.交付阶段 3.可以对业主公约的示范文本提出建议和修改草案的是（ ） A.房地产行政主管部门 B.全体业主 C．业主大会 D.业主委员会 4．房屋结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管理现状基本良好，能正常使用，经过一般性的维修就能修复的房屋属于（ ） A.完好房 B.基本完好房 C.一般损坏房 D.严重损坏房 5.房屋完好率的计算方法为（ ） A.（完好房建筑面积/总建筑面积）×100％ B.【（完好房建筑面积＋基本完好房建筑面积）/总建筑面积】×100％ C．【（完好房＋基本完好房＋一般损坏房建筑面积）/总建筑面积】×100％ D.（完好房建筑面积/基本完好房建筑面积）×100％ 6．按照对空气各种参数的要求，对空气进行过滤净化、加热、冷却、加湿、减湿等处理的设备属于空调系统的（ ） A.工作区 B.空气的输送和分配部分 C.空气的处理部分 D.空气处理所需的辅助设备 7．绿色植物的选择和配置中，应以______为主。（ ） A.草本花卉 B.乡土植物 C.野生植物 D.外来植物 8．物业管理公司消防管理的目的是（ ） A.组建高素质消防队伍 B.教育业主提高防火意识 C.预防火灾的发生 D.应付消防主管部门检查 9．居住小区级道路主要用以解决居住区内部的联系，车行道路宽度一般为（ ） A.9m B.6～7m C.4m D.2.5～3m 10．我国对砖木结构房屋的残值率一般规定为（ ） A.0 B.2% C.3～14% D.4％ 11．物业企业投资管理的目标，是以______获取同样多（或较多）的投资收益。（ ） A.较高的投资风险和较少的资金投放B.较高的投资风险和较多的资金投放 C.较低的投资风险和较少的资金投放D.较低的投资风险和较多的资金投放 12.物业管理合同有关条款及规定可能带来的风险是（ ） A.经济风险 B.商务风险 C.技术风险 D.信用风险 13．下列各项中，属于物业综合经营服务的“软件”条件的是（ ） A.资金 B.经营场所 C.经营项目 D.经营人才 14．在物业施工及验收阶段中，物业公司应收集的物业管理档案资料是（ ） A.规划许可证 B.竣工图 C.物业服务合同 D.入住通知书 15．ISO9000中的“ISO”是______的英文缩写。（ ） A.国际工业化联盟 B.国际标准化组织 C.联合国标准化组织 D.国际银行联合会 二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分) 在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。 1．办理入伙手续一般情况下有以下几个环节（ ） A.组织竣工验收 B.寄发入伙通知 C.用户验楼 D.装饰装修管理 E.组织搬迁入住 2．以下选项中，属于由物业管理公司承担修缮责任的是（ ） A.房屋建筑共用部位 B.共用设施设备 C.物业规划红线内的市政公用设施和附属建筑 D.物业内自用设备 E.物业规划红线内的附属配套服务设施 3．关于不同类型物业车辆管理的特点，以下叙述正确的是（ ） A.居住区车辆道路管理，主要是车辆停放和车辆保管 B.写字楼物业车辆道路管理，主要是车辆引导、停位的调度 C.商业物业车辆道路管理，主要是车辆停车场的建设和管理 D.工业物业车辆道路管理，主要是车辆停放和车辆保管 E.居住区车辆道路管理，主要是车辆引导、停位的调度 4．物业管理企业在进行财务管理过程中，必须遵守相关法律法规，这些法律法规主要有 （ ） A.《物业管理条例》 B.《物业服务收费管理办法》 C.《物业管理企业财务管理规定》 D.《施工、房地产开发企业财务制度》 E.《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 5.物业管理档案的基本特性有（ ） A