关中文化风情大观园项目策划方案09.9.22(自动保存的)概要.doc

秦都区王道村 秦汉文化大观苑项目策划方案 目 上篇 基础分析 第一章 规划概述 1 一、概述 1 二、规划提出 1 三、规划目标 1 四、规划期限 1 五、规划依据 1 第二章 项目可行性分析 2 一、背景分析 2 二、发展机遇 3 三、开发前景 4 四、开发条件 6 第三章 区位、市场与开发机制 7 一、区位条件 7 二、旅游市场 7 三、开发模式 9 四、驱动机制 9 五、规划框架 9 录 中篇 总体策划 第四章 总体思路与品牌定位 10 一、指导思想 10 二、策划理念 10 三、策划原则 10 四、发展目标 10 五、主题定位 11 六、形象定位 11 1、地脉分析 11 2、文脉分析 11 3、卖点提炼 12 4、总体形象定位与主题宣传口号 12 第五章、功能分区及项目策划 13 一、秦汉文化商业区 14 二、民俗文化体验 14 三、农事活动体验 16 四、水上休闲游乐 17 五、户外拓展运动 19 六、花卉林果采摘 19 七、传统农艺作坊展示 20 八、亩花卉树木 21 九、千亩荷花 21 第六章 旅游产品体系策划 21 一、旅游产品体系建设 21 二、旅游产品谱系 22 三、旅游产品开发模式 22 四、节庆专题活动策划 23 五、旅游商品开发规划 23 下篇 专项规划 第七章 旅游服务设施规划 25 一、服务设施规划 25 二、基础设施规划 25 第八章 环境保护与防灾规划 26 一、绿色环境保护规划 26 二、村容村貌整治 26 三、固体废弃物处理 26 四、防灾规划 26 五、抗震工程规划 26 第九章 投资估算与效益分析 27 一、投资估算 27 二、效益分析 27 上篇 基础分析 第一章 规划概述 一、概述 地处陕西关中平原腹地的咸阳，是一座特色滨水城市，渭水自西向东穿城而过，沣河自南而北注入渭河，将城市一分为三，与北部高亢秀丽、台阶状分布的五陵原共同组成原、水、城交相辉映的图画，堪称地理区位优越、居住环境宜人。获得中国甲级对外开放城市、国家级历史文化名城、 中国地热城、全国十佳宜居城市及首批中国优秀旅游城市，以及首届中国魅力城市等殊荣。然而，咸阳市郊环城游憩区范围内，有西郊众多的烧烤成、北郊农家餐饮苑、东郊地热城、南郊海泉湾温泉世界及北槐村“农家乐”，缺乏一个距离市区较近，能体验秦汉文化、富有秦汉风韵，集休闲度假、娱乐体验与餐饮购物为一体的特色旅游景点（区）。 咸阳市秦都区钓台办王道村位于咸阳市沣河新区西南，距离市区5公里，东距西安25公里，咸户公路穿村而过，南邻户县，东接西安，地理区位极其优越。村域内有沙河古桥说唱民俗园、百亩园艺苗圃，以及秦都区农村产业结构调整与农业综合开发工程拟建设的万亩花卉园、千亩荷花园，发展休闲农业基础良好。拟打造秦汉文化大观苑，形成以文化休闲为主题，具有户外拓展运动、采摘认养、风味餐饮、土特产购物、民俗文化体验等产品系列。形成“一核、六、二”的结构。加上渭河内外防洪堤内的千亩花卉树木园、千亩荷花园，以及新农村建设对原村落庭院的改造，使整个区块一体化发展，形成旅游热点和新农村建设亮点。 二、规划提出 王道村曾编制一简单的“一村一品”建设规划。咸阳师范学院旅游与资源环境学院、咸阳旅游发展与规划研究所（乙方）应咸阳市秦都区旅游局、王道村村民委员会（甲方）邀请，对该村建造秦汉文化大观苑（原名“关中风情体验地”）项目进行策划与规划。为此乙方组成策划、规划组于2009年8月对全村进行了细致周密的考察与勘测，充分挖掘、组合、提升旅游资源，并结合王道村的现状规划，编制《王道村秦汉文化大观苑策划方案》。 三、规划目标 1、经济发展目标 “十一五”末，人均纯收入达到4000元 规划期末，人均纯收入达到6000元 2、社会发展目标 将王道村建设成为中华秦汉文化第一乐游苑。 四、规划期限 本规划期限为2009-2020年。根据王道村文化旅游发展现状及发展趋势，结合当地的社会经济现状，同时为更好地与省、市、县旅游发展总体规划的规划期限相衔接与协调，对近、中、远期年限划分如下： 近期：2009—2011年 重点项目建设运营期 中期：2012—2015年 全面启动完善配套期 远期：2016—2020年 纵深发展全面提高期 五、规划依据 1、法律法规 1.1、《中华人民共和国文物保护法》 1.2、《中华人民共和国土地管理法》 1.3、《中华人民共和国环境保护法》 1.4、《中华人民共和国城市规划法》 1.5、《中华人民共和国水污染防治法》 1.6、《中华人民共和国森林法》 1.7、《中华人民共和国野生动物保护法》 2.标准条例 2.1、《旅游规划通则》GB/T 18971－2003 2.2、《旅游资源分类、调查与评价》