20120520济南沈阳铁西租赁决策文件10181.docVIP

沈阳铁西项目租赁决策文件 本项目出租物业的建筑总面积为160，384平方米，主力店建筑面积合计为59，066平方米，步行街建筑面积为46，000平方米，停车场建筑面积 55，318平方米，平面地下车位825个。 本项目计划开业时间为2010年9月9日。 业态分布描述： 楼 号 楼 层 面积（平方米） 业态描述 商 家 （百货楼） 地下一 ～五层 35494 时尚百货 万千百货 （娱乐楼） 一层 3075 室内电子游艺 大玩家 二层 3675 量贩式KTV 大歌星 三及夹层（夹层2086平米，按一半1043计租） 6207 电影院 万达院线 （时尚楼） 一层 2840 零售（国美572） 待定零售 二层 2963 家电零售 国美电器 三层 1741 零售 待定 四层 2028 餐饮 待定 步行街 一层 8670 待定 二层 7884 待定 三层 7776 待定  主力店 建筑面积：59，066平方米（根据集团规划院08年10月18日提供面积数据） 租赁面积：58，023平方米（根据集团规划院08年10月18日提供面积数据，影城四层夹层2086平米，按一半1043平米计租） 首年租金：31，908，204元/年 首年物业费：3，481，380元/年（与租金同步递增，所有主力店物业费均按董事长规定的5元/月/平米测算）