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依據不動產估價技術規則第八條規定：「不動產估價作業程序如下： 確定估價基本事項。 擬定估價計畫。 蒐集資料。 確認勘估標的狀態。 整理、比較、分析資料。 運用估價方法推算勘估標的價格。 決定勘估標的價格。 製作估價報告書。 不動產估價師與委託者之間，依法令規定應先簽訂委託契約之後，才正式開始進行估價服務。需與委託人簽訂委託書以確定工作內容等事項，依不動產估價師法之相關規定與實務工作，不動產估價師接受委託時，委託契約應注意下列事項： 應事前訂立書面委託契約，明定工作範圍與應收酬金。 應遵守誠實信用原則，辦理委託業務。 不動產估價師不得允諾他人以其名義執行業務。 因受委託而知悉之業務秘密不得洩漏。 應遵循不動產估價技術規則及相關規定作業。 估價相關工作記錄資料至少保存十五年。 不動產估價師須加入公會，方得執行業務。 確定勘估標的內容： 確定勘估標的內容可以請委託人提供下列文件資料： 土地所有權狀影本。 建物所有權狀影本。 土地登記簿謄本。 建物登記簿謄本。 確定勘估標的內容： 確定價格日期 「價格日期：指表示不動產價格之基準日期」 「勘察日期：指赴勘估標的現場從事調查分析之日期。」 確定勘估標的內容： 確定價格種類及條件 價格種類分為四種： 正常價格 限定價格 特定價格 特殊價格 確定勘估標的內容： 確定估價目的 不動產估價師法第十四條第一項規定：「不動產估價師受委託人之委託，辦理土地