地块商业街瓦工承包协议.doc

协 议 文 本 [内部班组承包协议书] 甲方： 乙方： 为适应市场经济和企业发展，甲方根据工程需要，秉承公司制度，本着实行优质优价，互惠互利的原则，经甲乙双方共同协商，甲方将苏州工业园区 商业街工程的 区瓦工任务承包给乙方。乙方必须具有承包实力，下属职工必须持“职业技能资格证”和“外来人员就业证”上岗，并向甲方提供相应复印件及身份证复印件。为确保工程顺利进行，明确双方责任，确保工期如期完成，特订本协议，以便共同遵守。 一、工程概况及目标 工程名称：苏州工业园区 区 建设地点：苏州工业园区万盛街西、沈浒路南及星湖街东、沈浒路南 结构类型： 框架结构 二至三层 建筑面积： 质量标准：确保苏州市优质结构，确保苏州市“优质工程”。 安全文明管理：确保市级文明工地，确保安全无事故。 工期要求：节点工期要求为：基础为 日历天（开工算起），主体结构封顶为 日历天（基础完成算起），本工程总工期为 日历天，最终完成日期为 。针对工期要求，该区域范围内的所有单体工程，全部按本条约定的相应的节点全部提前完成时，每项奖励500元，（在以上各工期节点完成后15工作日内清算实际施工工期，超过此时间范围不予认可），如果未能按本条规定的相应的节点全部时间完成时，每项延误一天处罚1000元。各分部分项工程满足甲方每周及每月施工进度计划要求。 二、承包方式及范围 承包方式：包清工。 承包范围：苏州工业园区 区瓦工施工；范围根据甲方提供的施工图纸、图纸会审、设计变更通知单、技术核定单所包含的全部瓦工工作。 三、工作内容 土方工程 1）包括所有机械不能作业的区域人工土方的开挖工作，具体为：基坑、基槽机械挖土预留土层的清底土方(挖土厚度按现场施工确定)，挖桩间土方，挖承台或独立基础土方，挖地梁土方，挖排水沟、管沟土方等。 2）包括所有机械不能作业的区域土方回填工作，回填土必须按设计密实度要求进行夯实，因密实度试验不合格，而造成的损失由乙方承担。 3）人工土方的开挖和回填运距均考虑为100m以内。 混凝土工程 1）包括所有混凝土浇筑工作，含基础工程、主体工程、二次结构、装饰工程、屋面工程、室外工程及零星工程。 2）含临时设施、临时道路、场地的混凝土施工。 3）含二次结构中过梁、构造柱、窗台、压顶、洞口封堵等混凝土施工。 4）含装饰工程中地面基层混凝土施工。 5）含屋面工程中找坡层、刚性防水层（含油膏嵌填）混凝土施工。 6）含室外工程中的台阶、坡道、散水、窨井、管网等混凝土施工。 7）含预制构件的混凝土施工。 8）含零星混凝土施工。 9）混凝土施工应严格按规范要求和操作规程施工，因乙方混凝土施工中出现的质量问题，如：孔洞、蜂窝、烂根、渗漏、麻面等由乙方承担，因此而受到业主、监理的罚款，该费用由乙方承担。 10） 地下室及屋面混凝土施工，应高度重视，因乙方操作不当造成的渗漏，由乙方承担全部责任，非乙方原因，则由甲方承担。 11）混凝土养护费用均包含在总价中，必须按规范要求对混凝土进行养护，因混凝土养护不到位而出现的质量问题，由乙方承担。 砌筑工程 1）包括所有墙体砌筑工作，含基础工程、主体工程、装饰工程、室外工程及零星工程。 2）含临时设施、临时围墙、仓库、食堂等墙体砌筑施工。 3）含基础中砖胎模、水沟等墙体砌筑施工。 4）含主体结构各类墙体砌筑施工。 5）含室外工程中的台阶、坡道、散水、窨井等墙体砌筑施工。 6）含零星墙体砌筑施工。 7）砌筑中一般要求：砌筑前，应对基层进行清理、浇水湿润；施工时，按规定放置混凝土砖，不得随意破坏拉接筋，砌体上部的封填必须待结束5-7天后进行施工。每天的砌筑砂浆必须全部使用结束，对施工中浪费的现象，按规定进行处罚。 屋面、楼地面工程 1）屋面及楼地面工程必须参照建筑施工总说明施工。 2）屋面除防水层由专业队伍施工外其他各项均由乙方施工，含屋面的清理、找坡、找平层、保温板、面层、及屋面瓦等的施工，含伸缩缝的油膏嵌填、出屋面管道、井的细部处理。 3）屋面天沟、女儿墙、天窗、变形缝及出屋面构造等。 4）厨房、卫生间的管根部应做成R园、馒头顶。 5）施工时，必须对门、窗的下槛进行成品保护，对损坏的将按价赔偿。 6）楼地面的面层按图纸要求施工，压光或拉毛均包含在报价中，施工前，应清理基层上的垃圾，提前1天对其浇水湿润，并刷水泥浆，得到甲方的认可后，才能施工。面层初凝后的保养、成品保护，如保护不力，损失由乙方承担，楼地面施工后，对大于20平米的应进行割缝处理。 7）厨房、卫生间地面及屋面工程施工，应高度重视，因乙方操作不当造成的渗漏，由乙方承担全部责任，非乙方原因，则由甲方承担。