G01009-11土地使用权转让合同书.docVIP

J233-0007宗地土地使用权转让合同书 （样本） 本合同当事人 转 让 方：广东省沙头角林场 (以下简称甲方) 地 址： 深圳市盐田区沙头角梧桐路2002号 法定代表人: 汪忠炫 身份证号码 联 系电 话： 传 真： 受让方： (以下简称乙方) 地址： 法定代表人： 身份证号： 委托代理人： 身份证号： 电话： 传 真： 乙方于2003年 月 日在深圳市土地房产交易中心（下称交易中心），通过公开挂牌交易方式，以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写：￥? 万元）整的价格，竞得甲方委托交易中心挂牌转让的J233-0007宗地原属甲方所有的全部权益（以下简称交易标的物），交易标的物占J233-0007宗地全部权益5％的份额，现甲乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供各方共同遵守。 第一条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。 甲乙双方确认，交易标的物是指J233-0007宗地（包括地上建筑物、附着物）5％的权益，房屋建成后按总建筑面积计算5%的房产所有权 （四）土地位置： 盐田区沙头角海山路北面； （五）土地使用年期 70 年，自 1993年 2 月 25 日起到 2063年2月 24日止； （六）土地面积（m2 （七）可建设总建筑面积为 41937 （m2） （八）建筑容积率： （九）建筑覆盖率：房地产证号：状况：￥? 万元）整；甲方对该成交价款无异议。 乙方同意已交付的履约保证金 万元自动成为成交价款的一部分，余款在本合同签订后5个工作日内一次付清； 乙方选择如下第 种支付方式： （一）本合同生效之日起 个工作日内一次性直接向甲方支付。 （二）本合同生效之日起 个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。 第四条 经本次转让，乙方继承原属甲方的J233-0007宗地土地使用权（包括地上建筑物、附着物）的5％权益，承接《合作开发沙头角“滨海大厦”合同书》原来由甲方享有和承担的一切权利和义务。 第五条 涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方按承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙共承担50%，乙方承担50%。 第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，交易标的物土地使用费由乙方承担。 第七条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》（样本）、《成交确认书》（样本）、《土地使用权转让合同书》（样本）。 乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。 第八条 乙方按本合同规定付清成交价款余款后5个工作日内，甲乙双方应备齐有关资料共同向行政主管机关申请办理转移登记，完成交易标的物的产权转移登记手续。 第九条 在登记主管机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但挂牌交易文件中已经披露的除外）仍由甲方承担；自行政机关机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。 第十条 自行政机关核准转移登记申请之日起5个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料原件由双方另行协商保管。 自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接“罗地合字（1993）02号（含补充协议）”《深圳市土地使用权出让合同书》原由甲方享有和承担的一切权利与义务；乙方按照5％的比例享有和承担J233-0007宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物的权利和义务。 第十一条 乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权