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做好不动产权籍调查2016-01-14 来源：中国国土资源报 为贯彻落实《不动产登记暂行条例》，国土资源部下发了《关于做好不动产权籍调查工作的通知》（以下简称《通知》）和《不动产权籍调查技术方案》，部署在已完成不动产登记职责和机构整合的地区做好不动产权籍调查工作，确保现有各类不动产权籍调查工作平稳过渡，实现日常调查有序运行。 一、统一基础，做好调查工作的有效衔接 《通知》明确了不动产权籍调查要以地（海）籍调查为基础，以宗地（海）为依托，开展土地、海域以及房屋、林木等定着物的权籍调查。避免因调查基础不一而可能导致的权利交叉、重叠、信息不对称等问题，依法保护权利人的合法权益。 同时，《通知》坚持已有地籍调查成果作为调查衔接的主要依据。 一是要求各地要按照不动产登记的总体要求，以现有地籍调查成果为依据，充分利用房屋、林木等各类不动产调查、登记、审批、交易等资料，开展日常不动产权籍调查。 二是权籍调查完成后，要和已有的地籍图、宗地图等地籍成果进行有效衔接，核实权籍调查结果，适时更新地籍图，满足不动产统一登记的需要。 三是申请办理不动产转移、变更登记时，如宗地界址等未发生变化的，原有调查结果继续有效。 四是在同一县级行政区域内，宜采用与地籍图相一致的坐标系统和投影方法开展调查。在遵守现行标准规定的基础上，鼓励采用2000国家大地坐标系和1985国家高程基准，鼓励采用先进、成熟的高精度调查技术