2011年度实规划.docVIP

1 项目概况和规划目标 1 1.1规划范围 1 1.2建设规模 1 1.3规划目标 1 2现状情况及需求分析 1 2.1现状情况 1 2.2需求分析 2 3 项目建设范围、规模 2 3.1建设范围 2 3.2建设规模 2 3.建设标准 2 3.1热源建设标准 2 3.2热网建设标准 3 3.3建筑标准 3 3.4既有居住建筑供热计量及节能改造标准 3 3.5主要经济技术指标 3 4热源改造工程实施方案 4 5热网改造工程实施方案 4 6既有居住建筑节能改造和供热计量方案 4 6.1既有建筑改造方案 4 6.2重要节点技术标准及处理设施 6 6.3工程验收依据 6 6.4供热计量方案 6 7.老旧小区环境综合整治方案 7 7.1整治内容 7 7.2整治标准 7 7.3整治范围 7 8供热计量收费实施方案 7 8.1收费保障措施 8 8.2 收费规模 8 9综合效益分析 8 10 供热信息化监管平台建设年度实施方案 8 11工程投资概算及工程资金保障措施 9 11.1工程投资概算 9 11.2资金保障措施 9 11.3资金管理及监督 9 12规划实施的保障措施和建议 10 1 项目概况和规划目标 1.1项目概况 暖房子工程不仅促进经济社会协调发展、提高城市冬季热保障能力和水平，而且降低能耗、减少污染、改善居民住房保温条件和居住环境。 2011年是暖房子工程三年建设的第一年，根据在编中的暖房子工程分期建设规划，2011年将改造67万平米。其中，供热计量、管网平衡、建筑节能改造三项改造的6万平方米；供热计量、管网平衡改造61万平方米。 1.2规划目标 1、居住建筑耗煤量减少到每平方米17.6kg标煤； 2、热网输送效率达到95%； 3、锅炉热效率达到80%； 4、小区实现亮、绿、美、净及舒适、方便的和谐的居住环境，为实现龙井建设成花园式宜居旅游城市更加迈进一步。 2现状情况及分析 2.1现状情况 改造的小区的人口为1800人，建筑面积为6万平方米。其中，2007年以前开工建设的房屋大都是因工程技术、质量水平有限，墙体、门窗、屋面等保温性能不是很好，而且建筑色彩与周围环境不协调。 小区内各类违章、临时建筑，乱堆乱占、乱拴乱挂、乱贴乱画、滞留垃圾至2008年为止，分散的小锅炉房供热仍达到总供热面积的12%，不仅造成巨大的能源浪费，而且直接影响城市环境空气质量，给交通运输、环卫管理、堆放场地等诸多方面形成很多问题和困难，加重了城市建设和管理的负担。 管网设计缺乏统筹规划架空敷设的管网散热损失非常大，腐蚀严重，漏点较多。地沟敷设的管网保温层破损脱落，管道、阀门腐蚀严重。热网严重老化，跑、冒、滴、漏问题突出。节能建筑占比例较少建筑主体本体耗能较高3 项目建设范围、规模 3.1建设范围 城市中心区供热效果较差的管网末端区域面积82.6万平方米的范围内率先实施暖房子工程。 3.2建设规模 1、热源建设： 1）热力公司安装3台65吨的锅炉； 2）撤并5座小锅炉房； 3）并网面积11.6万m2 2、管网改造： 1）一次网改造21.5公里 2）二次网改造23.5公里 3）地沟网改造25.7公里 3、既有建筑节能改造面积为67万m2 ；其中，供热计量、管网平衡、保温改造6万平方米；供热计量、管网平衡61万平方米。 4、小区环境治理4万m2 4建设标准 4.1热源建设标准 1、根据热负荷分布情况，确定热力站设置数量和规模，使热力站、供热支线和户线管道改造量达到最少。 2、选择合适的热力点或直供点改造为混水站，提供充足的压力。充分利用原热力点的建筑物，节省投资。 3、站内设备和材料的选用应注重其经济、可靠、实用性，避免不顾项目所在地实际情况，盲目求高、求新，导致资金的浪费。 4、自适应因分户计量改造的实施引起的供热参数的浮动。 4.2热网建设标准 1、热网主干线应按规划期末负荷，管径设计一步到位。 2、热网管线应尽可能在负荷密集区附近敷设。 3、一次热网采用新建，二次热网尽可能考虑旧管网的改造与利用。 4、城市热网采用二次热网供热方式。 5、热网参数的选定考虑投资及运行的经济性，一次网按0℃/60℃制，二次网按0℃/50℃制设计运行。 、热水管网采用直埋敷设。供水、回水管道的保温层采用聚氨酯保温，高密度聚乙烯作防护层，对地下水位较高区段采用加强防腐。管网热补偿均采用波纹补偿器和自然补偿。 本工程所涉及的改造建筑风格以与其相邻的周边居住建筑风格相协调，总体风格定位为现代建筑风格，建筑力求简洁明快、灵活多变、富于时代气息。重要地段的建筑改造设计不能破坏该地段的整体景观。 （2）建筑色彩 建筑色彩从面积对比、明度对比、色相对比、彩度对比、冷暖对比等方面考虑。居住建筑色彩以清新淡雅为主、采用浅暖色系局部檐口、