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B12 创意公园管理用房 工程 监理规划 2011 年　3 月　1　日　至　　2011　年　7　月　31　日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 履行监理安全责任 监理设施 监理单位（章）：　　　 　　 　　　　　 总监理工程师：　　　　　　 　　 公司技术负责人： 　　　　　 日 期：　 　2011-02-25　　　　　 江苏省建设厅监制  目 录 一、工程概况 1 二、工程监理范围 2 三、监理工作内容 2 四、监理工作目标 5 五、监理工作的依据 5 六、项目监理机构的组织形式 7 七、项目监理机构的人员配备计划 8 八、项目监理机构的人员岗位职责 9 九、监理工作程序 12 十、监理工作方法及措施 26 十一、安全监理 36 十二、节能工程监理 39 十三、楼板防开裂监理 41 十四、防渗漏通病监控措施 44 十五、监理工作制度 48 十六、监理设施 50 一、工程概况 概 述 工程名称：惠山经济开发区创意公园管理用房 工程地址：无锡市惠山区，江苏数字产业园内。 工程概况： 本工程由1#楼、2#楼、3#楼及独立会议中心组成。其中，1#楼建筑面积10590m2，地上7层，地下一层，建筑高度27.3m，框架结构；2#楼12129.9m2，地上11层，地下一层，建筑高度42.15m，框架剪力墙结构；3#楼(A、B栋)建筑面积1257.2m2，地上2层，建筑高度9.9m，框架结构；连体地下室建筑面积4112m2，建筑高度3.9m，设A、B两个汽车坡道和消防通道，地下防水等级2级。本工程总建筑面积28089.1平方米，工程设计室内标高±0.000相当于1985年国家高层基准高5.50M。工程建筑结构安全等级为二级，抗震设防裂度为6度，混凝土构件裂缝控制等级为3级；桩基采用先张法预应力混凝土空心方桩，桩长26米，桩型为KFZ-AB-400（240）-15,11a，单桩竖向承载力特征值Ra＝1600KN，静压沉桩，沉桩后桩顶嵌入筏板50mm，沉桩后方桩空心部分1.2米以下米砂灌实。基础采用整体筏板基础，设温度后浇带一道和沉降后浇带二道，混凝土强度等级C30，抗渗等级为P6。砌体控制质量等级为B级，外墙使用A5.0级粉煤灰加气混凝土砌块，内墙使用A3.5级粉煤灰加气混凝土砌块，基础以下墙体采用灰沙蒸压砖，水泥砂浆砌筑。混凝土强度等级：基础垫层Ｃ15；基础柱混凝土C30.其余C25；工程钢筋采用HPB235，HRB335、HRB400。屋面防水等级为Ⅱ级，防水合理使用年限为15年。外窗采用断桥铝型材单框中空Low-E玻璃窗。门窗抗压性能分级为3级，气密性能分级为4级，水密性能分级为3级，保温性能分级为7级，隔声性能分级为5级，幕墙气密性能分级为3级。卫生间、厨房等有地漏的房间为聚氨酯防水涂层。外墙装修为水泥砂浆及真石漆饰面，局部玻璃幕墙。建筑屋面采用40厚挤塑聚苯板（B1级）保温，地下室地面采用210厚泡沫混凝土，地下室顶板采用30厚超细纤维喷涂（A级）保温，外墙采用30厚改性膨胀珍珠岩抹灰。 （2）合同价格：暂定 万元 合同质量目标：合格 合同工期：开工日期：2011年1月18日（以书面开工令为准）二、工程监理范围 本项目的建设监理包括施工阶段监理、保修阶段监理（桩基、土建、装饰、安装、水电、消防等施工图纸范围内内容）。 监理的范围：施工阶段质量控制、进度控制、投资控制、合同信息管理、组织协调及履行监理安全责任。 三、监理工作内容 （一）施工相关方面 ⑴合同管理与协调 审查施工单位各项施工准备工作，协助业主下达开工通知书，开工前核准现场实际情况，加以记录，供业主查阅； 审查施工项目经理部的管理人员、技术人员、特殊工种施工人员所持有的职业、执业证书，督促施工单位建立健全各项管理制度和质量、安全、文明施工保证体系并督促其予以有效实施； 审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工详图和工艺试验成果等，及时提出审核意见并督促其实施，重大技术问题组织专家讨论，必要时组织专家评审； 参加设计交底和组织图纸会审，并负责作好相关记录； 审定施工组织设计后，结合本工程特点有针对性的编写监理实施细则，并严格遵照执行； 主持工地例会及各类设计、施工协调会，协调工程参与各