2014后溪村说明书.docVIP

衢州市衢江区后溪镇后溪村村庄规划 衢州市规划设计院衢江分院 2008年11月 目 录 一、指导思想、规划原则及依据 二、规划年限、规划范围、规模和规划目标 三、现状概况及主要存在问题 四、规划总体构思及用地布局 五、村庄整治规划及措施 六、公用工程设施规划 七、规划实施管理措施 参编人员 项目主管领导：刘水清 衢州市规划局衢江分局 局长 鄢凌峰 衢州市规划局衢江分局 副局长 项目编制人员：江小龙 肖飞 周建新 规划协作人员：陈寅斌 徐燕琴 一、指导思想、规划原则及依据 （一）指导思想及规划原则 全面贯彻“三个代表”重要思想和十七大精神，围绕率先基本实现农业和农村现代化这一目标，按照统筹城乡经济社会发展的要求，以村庄规划为龙头，以改善农村生产生活条件为重点，从治理“脏、乱、差、散”入手，加大村庄整治力度，加强农村基础设施建设，加快发展农村社会事业，使农村的面貌有一个明显改变，为全面建设小康社会，加快实现农业和农村现代化打下坚实的基础。 1、重经济效益、环境效益和社会的统一，解决好农民生活居住问题，因地制宜、创造良好的人居环境。 2、拆除破旧、低矮建筑，梳理杂乱建筑，保留布局合理且质量较好建筑，保护有历史保留价值的建筑，部分建筑做外墙粉刷处理。 3、通过改造，使村庄功能布局实现“三集中、四分离”，即居住和服务区设施集中，农田集中，工业向园区或个私企业集中，居住区、服务区、农业区、工业区分离，达到“公建设施配套，环境和谐优美，村容村貌改观”和“农村现代化、农民市民化、农村社区化”的目标要求。 4、坚持生态原则，强调人与环境、建筑与自然、人文生态的和谐统一，以回归自然的设计理念，创造舒适宜人的人居环境，注重生态环境的建设和保护，积极运用规划、建筑领域的新技术、新手法及“绿色”建材。 （二）规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》； 2、建设部《城市规划编制办法实施细则》1996.6； 3、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93.(2002)； 4、《镇规划标准》（GB50188-93） 5、《浙江省村镇规划建设管理条例》； 6、浙江省建设厅《村镇规划编制导则》； 7、《衢江区村庄布点规划》； 8、国家及地方相关法律法规。 二、规划年限、规划范围、规模和规划目标 （一）规划年限 近期：2008年－2010年 远期：2010年－2020年 （二）规划范围 村庄建设的规划范围为后溪村现状建设用地范围，规划面积为606927.0㎡。 （三）规模 1、人口规模：本次规划范围内共有2个自然村，村民人口3157人。 2、用地规模： 规划至2020年规划总用地为606927.0㎡。 （四）规划目标 通过村庄规划达到布局优化、道路硬化、村庄绿化、路灯亮化、卫生洁化、河道净化的环境改造目标。 三、现状概况及主要存在问题 村庄概况 后溪村位于衢州市衢江区后溪镇，其北接泉井边村，距衢州市区20公里，是后溪镇集镇所在地。 主要存在问题 1、旧村的个人建房局限在各户宅基地上建造，无法统一规划布局，大多是见缝插屋，虽然近年来建造的民宅式样比较新颖，但显得杂乱无章，环境配套不完善。 2、旧村内路网不通畅，狭窄的宅旁小路既不符合消防救灾要求，更不能满足现代出行的交通需要。 3、村庄环境建设滞后，尤其是老村内部，电线乱拉、垃圾不入箱、污水乱排等现象比较突出，严重影响了村容村貌。 4、农民的文化观念和行为方式需要转变，文明素质有待提高，不少农民环境意识、卫生意识、文明意识淡薄，垃圾乱倒、污水 乱排、杂物乱堆等不文明行为比较多。 四、规划总体构思及用地布局 （一）规划总体构思 通过对后溪村现状的深入调查和分析，确定后溪村规划模式：为梳理式整治与拆迁式改造建设相结合，本规划设计主要强调人与自然和谐统一，营造小康型、生态型、休闲娱乐为一体的人居环境，将生产与居住相分离，采用土地置换的形式，通过拆迁安置把部分居民拆迁安置至指定区域，增加村庄内部公共绿地面积，充分改善环境。 （二）规划结构 形成五横一纵的路网框架，整个规划区为老村整治区，并结合水体形成绿化中心。 （三）用地布局及优化 1、生产建筑用地布局：主要集中布置于村庄西南地区，采用梳理式整治。 2、公共建筑用地布局：主要分布于村庄中间，布置包括村委办公楼，医疗站，幼儿园等服务设施。 3、居住建筑用地布局：主要在老村进行原地改造，规划以老村区块为主。 五、村庄整治规划及措施 （一