2014济南市规划局电子报建技术规则.docVIP

济南市规划局电子报建技术规则 （征求意见稿） 一、总则 1、为严格城市规划管理，实现城市规划管理的标准化、规范化和信息化，提高规划审批工作的效率质量、决策水平和服务能力 建筑设计说明包含设计依据、设计构思、建筑功能、交通组织、竖向、消防、户型、日照分析、建筑与周围环境的相互关系、建筑造型、立面材质与色彩、建筑节能以及建筑明细表、套型面积统计表等内容。 表3-1：建筑明细表 楼号 功能 地上 层数 地下层数 建筑高度（自室内坪计） 户数 地上建筑面积 地下建筑面积 总建筑面积 合计 —— —— —— —— （备注：居住项目应对住宅、配套公建的面积分别统计并说明。若项目中含居住公寓，应对居住公寓的面积单独说明） 表3-2 套型建筑面积表 类型 户型名称 分布 位置 套内使用面积 套内建筑面积 公摊 面积 户型 面积 户数 总户型 面积 合计 比例 90内 90外 合计 2、平面图 建筑各层平面图主要包括地下层、首层、标准层、顶层以及屋顶等的平面图，对平面布局以及功能设置不同的应分别绘制。 标明比例尺、建筑面积（含保温层面积）、各使用空间的名称或功能；住宅项目还须标明户型编号、户型每个使用空间（居室、客厅、厨房、阳台、卫生间等）的使用面积。 标注室内各层楼面标高，首层还须标注剖切线、剖切符号、室外标高等；平面设计及功能完全相同的楼层标准层可共用一平面，但需注明层数及标高。 标明墙、柱、轴线和轴线编号、门、窗；标明外轮廓总尺寸（含结构外保温层及外墙材料，一般不小于7公分）、墙体之间尺寸、柱截面尺寸、墙体厚度、阳台进深、飘窗进深；标明电梯、楼梯（标注上下方向及主要尺寸）、卫生洁具、水池、主要家具、隔断等的位置；标明阳台、飘窗、室外空调机位、雨篷、台阶、坡道、无障碍设施、采光井、设备管井的位置及尺寸。 停车库标明车辆停放位置、停车数量、行车路线、转弯半径、出入口位置及尺寸和坡度等，设置立体停车的应标明。 3、立面图 应分别绘制建筑东、西、南、北四个方向的立面图，立面图应标明建筑物两端轴线编号及建筑外轮廓尺寸；标明立面轮廓、门、窗、墙、雨篷、檐口、女儿墙、屋顶、阳台、栏杆、飘窗、室外空调机位、台阶、外立面装饰构件等；标明层数、建筑高度及标高、顶部电梯机房及装饰构件高度和室内外地坪标高；标明各部分建筑外立面的装饰材质及色彩。 4、剖面图 应分别绘制建筑横向、纵向两个方向的剖面图，对于内部功能或结构复杂的项目，应根据情况绘制多个不同剖切位置的剖面图。 剖面图应标明建筑物两端轴线编号及建筑外轮廓尺寸；标明层数、建筑高度及标高、女儿墙顶（或檐口上沿）高度及标高、各层高度尺寸及标高、墙体厚度（含结构外保温层及外墙材料，一般不小于7公分）、覆土层厚度、挑檐宽度等；标明室内外地坪标高、坡屋面坡度、各剖切位置的房间名称或功能；标明内墙、外墙、柱、地面、楼板、屋顶、檐口、女儿墙、楼梯、电梯、阳台、飘窗、踏步、地下室顶板覆土层等；标明飘窗窗台面与地面的距离。 5、效果图 应分别绘制建筑主要朝向、主要朝向的反向以及侧向（其中一个方向）的效果图，当建筑沿道路、河道、广场等空间布置时，须绘制其沿道路、河道、广场立面的效果图。 效果图须与平面图、立面图对应一致，能够体现申报建筑和相邻现状建筑的空间关系，真实反映建筑材质与色彩，同时要表达出建筑立面的所有要素（如阳台、窗户、格栅、飘窗、室外空调机搁板、雨棚等）。 6、三维模型 三维模型包括项目用地范围内所有申报建筑及周边环境的三维模型，应包含建筑主体附属设施台阶、散水电梯井、水箱以及外墙广告等。建筑模型在满足视觉效果的情况下，尽量减少模型的几何面数建筑模型的基底、立面轮廓结构与建筑高度应准确，纹理拼接应过渡自然纹理应对玻璃、、等建筑材质的重要特征予以表达 2 1