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B12 　工程 监理规划 年　　月　　日　至 年　　月　 日 内容提要： 建设工程概况 监理工作范围、内容、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作程序、制度、方法和措施 监理设施、监理贯标要求 质量控制点旁站要求 工程重点、难点分析及对策 监理单位（章）：　　　 　　 　　　　　 总监理工程师：　　　　　　 　　 公司技术负责人： 　　　　　 日期：　　　　　　　　　　 　 江苏省建设厅监制 建设工程概况 本工程位于南京市玄武区珠江路与城东干道交口处，东临发展大厦，北临珠江路，西侧新规划道路，南临秦淮河，地块呈方形，由南京泰亨房地产开发有限公司开发建设，南京市第二建筑设计有限公司设计，江苏双楼建设集团有限公司总承包施工。建筑与结构基本情况如下： （一）.建筑面积： （二）.建筑层次、高度： （三）.建筑功能组成： （四）.结构形式： （五）.抗震设防烈度： （六）.建筑分类： （七）.建筑耐火等级： （八）.建筑防水等级： 监理工程范围 本工程项目的监理工程范围包括： 基坑支护、桩基、土方及降水、土建、水电与通风安装、装饰装修、室外管线和道路、室内装饰性夹层及其配套工程等。 监理工作内容 依据监理委托合同和业主提供的设计施工图，对本工程实行三控二管一协调，即施工阶段的质量、进度、投资控制，合同和信息管理，施工过程的有关事项协调。同时，对现场的安全生产和文明施工实行监督检查。 一、合同管理与协调 (1)审查施工单位各项施工准备工作，协助业主下达开工通知书； (2)审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工详图和工艺试验成果等，及时提出审核意见并督促其实施；重大技术问题组织专家讨论，必要时还需组织专家评审； (3)参与设计交底及图纸会审，并督促责任单位形成相应文件； (4)主持工地例会，包括各类设计、施工协调会，协调工程参与各方之间的工作开展，包括不同专业、不同施工队伍之间的交叉施工、交接施工的协调与配合； (5)参与工程及材料设备招标及合同签定；督促执行承包合同，受理索赔申请，进行索赔调查，参与谈判并提出建议意见； (6)在工程实施过程中如发现承包商工作不力，监理机构可向业主提出调整承包商管理人员的建议。 二、投资控制 (7)根据业主授权下达变更指令，复核变更工作量，对变更价款进行初步审核； (8)协助业主编制投资控制目标和资金使用计划，审核施工单位提交的资金流量表； (9)按照合同计价方式，复核已完工程量和单价组成等，签署工程付款凭证； 三、质量控制 (10)审查工程使用的原材料、半成品、成品包括试验成果和设备的质量，进行必要的抽查和复验；对于不符合设计要求、国家质量标准及合同要求的材料及设备，有权并应当通知承建商停止使用； (11)监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，必要时应进行24小时日夜旁站监理；对于不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权并应当通知承包商停工整改、返工。发布停、复工令应当报告并在24小时内向业主作出书面报告； (12)检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复核签证； (13)组织实施有关工程质量事故分析与处理的专项会议，跟踪处理方案的执行和落实； 四、进度控制 (14)审查施工单位提交的施工进度计划并检查实施情况；随时监控实际进度，发现偏差，及时督促施工单位提出调整意见并提出监理审查意见； (15)在不同的施工阶段，制定针对性的进度控制措施；提出各交叉施工单位及主要设备、材料的进场时间表，对设备、材料供应商的供货计划及实施情况进行监督；对于主要构件、设备进行必要的驻厂监造，督促其生产和及时交付。 五、安全与文明控制 (16)督促施工单位施工管理和安全文明施工保证体系的建立、健全与实施； (17)审查施工单位的安全文明保障措施，检查、督促施工单位安全生产防护、文明施工措施的落实；参加重大安全事故的调查与处理； 六、竣工验收与资料管理 (18)督促施工单位及时完成合同文件及施工技术资料的整理与档案，审查设计单位/施工单位编制、提交的竣工图纸和资料； (19)编制监理月、季、年报及各专项报告，做好监理记录/纪要等资料保存； (20)根据施工进展，及时做好各施工阶段声像资料的记录与编辑工作，完成数字文件的制作与保存； (21)组织施工单位对工程进行