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2011年土地市场怪相:流拍不断出让金却有增长 来源：大洋网-广州日报 2012年01月20日07:35 我来说两句(1) [提要] 2011年的土地市场颇为奇怪：一边是流拍不断，标杆房企的拿地热情已经创下历史新低；另一方面，地方政府通过调整土地出让结构，使得全国的土地出让金总量依然略有增长。 　　十大房企购地金额比例 　　今年上半年土地市场或将更加严峻 　　这边流拍不断那边出让金仍有增长 　　2011年的土地市场颇为奇怪：一边是流拍不断，标杆房企的拿地热情已经创下历史新低；另一方面，地方政府通过调整土地出让结构，使得全国的土地出让金总量依然略有增长。 　　“这对开发商来说，绝不是好消息。”有专家表示，预计2012年，市场谨慎预期仍将蔓延，特别是上半年，土地市场的形势或将更加严峻。 　　文/记者蒋悦飞 　　市场现状：流拍不断土地出让金略有增长 　　2011年的土地市场，流拍已经不再新鲜，底价成交才是常态。北京中原市场研究部统计公开数据显示，全国主要130个城市，年内土地流标达到了900宗，其中居住类流标达到了420宗。总流标数量相比2010年的280宗上涨了2.2倍。住宅类地块流标相比2010年的130宗上涨了223%。 　　在高度依赖土地财政的背景下，面对房地产的调控，不少专家断言，虽然开发商资金紧张，但是比开发商更着急的是地方政府。因为没有了土地收益，保障房建设没着