城南金座项目分委托书2.docVIP

祥福苑商业广场分销委托书 甲方（委托方）： 联系人： 联系电话： 乙方（受托方）： 联系人： 联系电话： 为促进位于成都市二环路南三段1号燕莎国际商业广场（原案名：祥福苑）一楼商业（以下简称本项目）销售，经甲乙双方友好协商，乙方作为本项目非唯一居间销售合作伙伴。在本项目销售期间，乙方利用自身资源发展购房客户并将意向客户带至销售现场，甲方销售人员与乙方共同促成销售，乙方有义务协助甲方与客户订立房屋买卖合同。 一、甲方权利义务 接到乙方推介客户时，甲方授权代表负责在《分销项目确认单》上签字确认后交乙方一份。 甲方授权代表负责在收到乙方提交的《佣金确认单》后七个工作日内签字确认后，并交乙方一份。 负责与乙方推介客户签署《房屋定购协议》和《房屋买卖合同》，并且按本合同约定向乙方支付佣金。 向乙方提供一定数量的DM单及宣传资料用于乙方宣传本项目。 经甲方授权代表签署认可的《分销项目确认单》及《佣金确认单》为有效单据，乙方不得依据无效单据要求甲方支付佣金。 甲方如发现乙方在销售推介服务过程中有任何未经甲方许可之销售行为，视其情节轻重，甲方有权按下列条款执行：如乙方不按照合同约定的条件和甲方的要求向客户宣传物业，甲方有权书面告诫乙方并给予三天的整改期，若三天期满乙方仍未修正，则甲方有权即时责令乙方停止推介行为，并书面通知乙方解除合同。 二、乙方权利义务 对甲方因履行本合同而提供的相关保密资料负有保密义务，不得对外披露。 发挥自身优势，利用门店、网络、和现有客户资源，积极向客户推介本项目。 真实、准确、完整地向客户介绍该物业的状况，不得误导客户。 按照甲方确认的该物业出售条件向客户推介，为促进成交提供联络、协助、撮合等服务，但不得代表甲方或以甲方名义作出任何超出甲方出售条件的优惠承诺或其他意思表示。 组织购房团、零星带看等形式的销售推介活动。 负责带领客户到甲方售楼部现场，并找甲方授权代表签字确认《分销项目确认单》。 负责向甲方授权代表提交月度《佣金结算单》。 自行承担提供本推介活动的全部费用，包含但不限于印发DM单，制作宣传资料等。 合作期间，乙方不得向成功推介客户收取任何形式的中介费用，否则甲方有权解除合同。若乙方向推介客户收取任何形式的中介费用，应当在甲方提出后七个工作日内将中介费用全额退还客户，且甲方有权不支付该套房屋佣金。 三、推介客户的认定 在本合同有效期内，甲方授权代表签字确认的有效《分销项目确认单》是认定该客户为乙方推介客户的充分且必要依据之一。 由乙方人员带领或陪同到甲方售楼部现场的客户，凡属首次到甲方售楼部现场的，甲方授权代表应在第一时间通过系统确认，并签字确认后返给乙方。 乙方人员不得通过不正当方式（如盗取甲方信息、不正当竞争方式取得等）获取甲方客户资源，并且不得在此项目区域内进行项目推荐或拦截客户，双方在确认客户有效性后，方可进行后续接待。 在合作期内，乙方对于已认定客户的归属有争议，须在客户成功购房后七日内提出书面异议，甲方以该客户直系亲属任一人（父母、配偶、子女，须提供有效证明）首次到访作为客户归属唯一认定标准；乙方未在前述期限内提出书面异议的，甲方不再作重新认定。 客户归属界定期限：以客户任一直系亲属首次到访甲方售楼中心一个月为界定期限，若该客户或其直系亲属到访时间在乙方推介前一个月以内的认定为甲方客户，到访时间在乙方推介前一个月以上的视为新客户，若系乙方推介的可以认定为乙方推介客户，非乙方推介的为甲方客户。 乙方推介客户在合同约定的有效期内与甲方签订《房屋定购协议》或《房屋买卖合同》后，甲方均应及时通知乙方。 乙方不得进入售楼部发展客户，且不得在售楼部外500米范围内发展客户。 若经甲方《分销项目确认单》确认的乙方推介客户与甲方签订《房屋买卖合同》后，并按合同约定支付购房款后，即视为乙方成功推介该物业，乙方仅在成功推介后方可获得佣金。 若乙方推介客户与甲方其它合作伙伴所推介客户重合，以推介时间先后顺序界定客户归属，即先推介客户给甲方的拥有客户归属权。 四、佣金标准及支付方法（详见合同附件） 五、关于销售价格 甲方委托乙方提供推介服务的本项目各单位出售价格由甲方自主确定，甲方将根据销售节点以书面形式向乙方告知该物业可出售单位清单及出售条件，乙方充分知悉并认可该清单