土地租赁合同MicrosoftWord文档.docVIP

土地租赁合同书 甲方： 法定代表人： 身份证号码: （以下简称乙方） 乙方： 身份证号码 : （以下简称甲方） 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方开发使用，经双方协商特签定租赁合同如下： 租赁土地情况 甲方将位于 的一块土地以有偿的方式租赁给乙方用于兴办养老服务中心，该土地总面积为 亩(具体以测量图为准)，土地的性质为集体土地 。 租赁期限 租赁期限为50年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租金计算、付款方式 1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁每年 /亩 (大写： 元 )。从第二年起每年租金在上一年的基础上递增 1%。或按照每年每亩350公斤稻谷的价值计算，其单价按照当年国家规定的中等稻谷价格计算。 2、租金支付：第一年租金在甲方正式交付土地时支付，甲方收取租金时开收款收据。以后每年的租金在当年的第一个月内支付。 3、签订合同时，乙方须付保证金人民币 元(大写： )给甲方，该保证金在甲方将所租土地全部移交给乙方时由甲方无息归还给乙方。 4、在租地范围内有耕种作为的，一次性赔偿一季青苗损失，其赔偿标准为400元/亩（无论种植的什么作物都按此标准计算），其它附着物（包括林木在内）根据乙方规划进行打造，淘汰的林木由乙方砍伐归甲方所有。 四 、双方的权利和义务 　 1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的 %计罚。经甲方追收，超过当月 日乙方仍未全额缴纳当月租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。 　 2、租赁期内乙方规划建设，必须征得有关部门的同意并办理一切审批手续，建设相关费用全部由乙方承担。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续（包括报建、水电、消防、开户、营业执照等），所需的一切费用由乙方承担。 3、乙方规划建设房屋及其它基建如上级相关规定必须征用土地时，甲方必须同意并协助办好征地手续，其征地费用按国家政策执行。 4、征地后每年计算租金的土地面积必须减去已征地面积。 5、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费由乙方负责支付。同时，乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失（包括第三方的经济责任）由乙方负责，与甲方无关。 6、租赁期内如政府（县级以上人民政府）规划需要征用该土地的，不属甲方违约，甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作，乙方应积极配合，并有偿做好清拆、搬迁工作。 五、合同期满及终止的处理 1、合同期满，乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等）均由乙方处理，甲方不得有异议。 2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。 六、违约责任 1、甲方违约，按照每年租金的3倍给付乙方违约金，同时赔偿甲方损失（由相关部门评估，以评估价赔偿）后，本合同终止。 2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（不包括生产设备）全部无偿归甲方所有。 七、争议处理 本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向合同签定地的人民法院起诉，通过诉讼途径解决。 八、合同生效 合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式六份，甲乙双方 各一份，报相关部门一份，各份合同具有同等法律效力。 附：顺庆区金台镇万佛村六社社员同意租地签字（盖章）表　　　 甲方(盖章)： 甲方法定代表人签名： 乙方(盖章)： 乙方法定代表人签名： 签订日期： 年 月 日 1