广州关于进一步规前期物业管理招标投标活动的通知征求意见稿.docVIP

附件1 关于进一步规范前期物业管理招投标活动的通知本所称招标人是指依法进行前期物业管理招标的物业建设单位。可以委托招标代理机构办理招标事宜；有能力组织和实施招标活动的，也可以自行组织实施招标活动。物业管理招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守本对招标人的有关规定。招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。 招标文件应包括以下内容： （）招标人及招标项目简介，包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等； （）物业管理服务内容及要求，包括服务内容、服务标准等； （）对投标人及投标书的要求，包括投标人的资格、投标书的格式、主要内容等； （）评标标准和评标方法； （）招标活动方案，包括招标组织机构、开标时间及地点等； （）物业服务合同的签订说明； （）其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间。物业管理项目，自招标文件发之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。本所称投标人是指响应前期物业管理招标、参与投标竞争的物业企业。投标人应当按照招标文件的内容和要求编制投标文件，