上海交大公司治理与顶层设计.ppt

风险投资的行业尴尬 1、迅速进入一个领域，快速成为一个专家。 2、VC的工作方式基本上都是全人工的，人工约谈、人工面谈、人工尽调。 3、中国VC没有一家有IT系统，有专门数据对市场上的公司进行分析、筛选、跟踪，包括对企业家跟踪。 4、VC的收入：管理费和利差。 5、VC另一规律就是一期和二期基金风华正茂，三五期就下去了。因为自身的机制、团队、数据积累、行业敏感度下降等。一个是数据沉淀，大多数多得不好，一个是创新，日复一日的工作方式，天天讲颠覆。自己很保守。 广州万科、平安好房、平安不动产 适用范围：营销前置，项目开发前找钱、住宅产品投资化，金融化的尝试。11月 17号上线，房产众筹上线，一次性216套房，挑战国内房源最多纪录。持有期10个月。 活动规则： 1、每套房产认筹最低金额五万元起，最高不超过13.5万。 2、最低众筹金额为1500万，一旦达到最低众筹金额，所有众筹参与者都将能享受 到比目前市场低了13%的优惠购房价。 3、该众筹项目持有期10个月，到期后众筹参与者若决定置业，将其认购众筹资金 的额度表与时间排列，以此享有优先购房权。 4、若不置业，放弃众筹买房优惠权，本金和收益也会一次性退回参与者账户。 利益分配模式： 1、参与者： 成本支出5-13.5万，获得折扣资格。 收益：自住，均享4800元优惠购房权；炒房，三年预计收益超过51%。 2、平安好房加平安不动产 成