二手房市场出现的问题及其对策概要.docVIP

引言 1.1概述 二手房市场又称存量房地产市场。是指使用者之间、经营者之间、以及相互之间的交易行为。市场是一级房地产市场的延伸和扩大，起促进市场繁荣的作用。二手房市场在我国起步较晚，但发展迅速。随着我国二手房市场的逐渐放开，进入市场的二手房数量不断增加，二手房规模也不断扩大。二手房交易相对复杂，涉及的相关政策较多，其市场体系也处于进一步发育与完善阶段，再加上二手房本身又有许多不同于新开发房地产商品的特征，使二手房交易环节更多、程序更加复杂，风险也较大。同时，二手房市场作为房地产市场的重要组成部分，又有房地产市场的许多共性。二手房市场的交易，必须紧紧依托房地产整体市场，关注和掌握房地产市场的行情和大势，在准确把握房地产市场走势的情况下，充分运用二手房交易的方法和策略，才能有效驾驭二手房市场交易。近几年我国价格一路上涨，市场持续升温严峻的客观环境给行业带来了强大威胁，同时也是行业趋向于规范化的历史机遇。在资金紧缩、土地供应受限、购房者心理预期降低等诸多不利因素制约下，市场。? 回首二手房交易巿场十几年来的发展，期间走过了起步、发展、高峰、调整的各个阶段。通过对二手房市场的挖掘，分析我国房地产销售现状以及我国二手房市场发展存在的主要问题的基础上，提出完善我国二手房市场健康发展的对策建议，以期推动我国二手房市场的快速发展。作为人们衣食住行的一个重要环节，住房问题已经成为人们街头巷尾热议