维保维护周期.doc

1、火灾自动报警系统 火灾自动报警系统 保养内容 工作计划 1、各信号线路及线路保护管道维护。 2、控制器的基本功能试验。包括控制器的开机（消音、复位、二次火警、火警优先等）、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印时钟、黑匣子记录等。 3、检查控制器的点名、报火警、报故障功能。 4、探测器的报警试验。包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检测要求。 5、手动报警按钮的报警试验。 6、消防CRT监控免费升级 7、消防主机电源主备电源检测试验 控制器每月检测1次。 2、现场探测器和手动报警按钮每月抽检1次，每年的第一次和最后1次全部检测，其余每次抽测总数的10%且不重复。 2、室内消火栓系统 室内消火栓系统 保养内容 工作计划 1、外观检测。检测室内外消火栓给水管道、消防水池、水箱、稳压装置、消火栓水枪及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管网阀门、水泵接合器等是否正常。 2、消火栓系统的动、静压及实际喷水试验。在最不利点利用消火栓检测装置检测动、静压力及充实水柱是否满足规范要求。 3、消防泵启动功能试验。现场、远程及消火栓按钮联动启动消防泵，查看 消防启动及主备泵切换情况。 4、检查消防水炮出水及压力。 1、每月抽检测1次，消火栓按钮每年和第1次和最后1次全部检测，其余每次抽测总数的20%不重复。 2、消防泵每月手动、自动试验启动1次。 3、自动喷淋系统 自动喷淋系统 保养内容 工作计划 1、外观检测。检测消防泵房工作环境及喷淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、喷头、水泵接合器、储水设施是否处于完好状态。 2、功能试验。利用报警阀的放水试验阀试验压力开关、水力警铃的工作情况；利用末端放水装置放水，验证水流指示器、湿式报警阀功能，自动启动功能。 3、喷淋泵启动功能试验。现场、远程及压力开关联动启动消防泵，查看水泵启动及主备泵切换情况。 1、每月抽检测1次，末端放水每年和第1次和最后1次全部检测，其余每次抽测总数的20%不重复。 2、喷淋泵每月手动、自动试验启动1次。 3、湿示报警阀放水试验，压力开关及警铃动作试验。 4、消防广播及通讯系统 消防广播及通讯系统 保养内容 工作计划 1、检查紧急广播的放音及切换功能。放音包括通过话筒、CD等方式放音，检查声音的大小。切换功能指每个区是否都能正常切换 2、检查消防电话的通话功能。包括固定电话及电话插孔的检查，通话应 畅通，同时通话语音应清晰。 1、每月抽检测1次，每年的第1次和最后1次全部检测，其余每次抽测总数的10%不重复。 5、消防电源及配电装置 消防电源及配电装置 保养内容 工作计划 1、非消防电源的切换及消防电源的投入。 2、在控制中心手动试验，并检查反馈信息。 1、每2个月抽检测一次，每年的第1次和最后1次全部检测，其余每次抽测总数的20%不重复。 6、防排烟及通风空调系统 防排烟及通风空调系统 保养内容 工作计划 1、排烟阀、送风阀远程电动及手动的启动，并检查反馈信息。 2、排烟机、送风机的远程和现场启动及停动，并检查反馈信息。 3、空调、新风机的停动功能试验。 1、每1个月抽检测一次，排烟阀每年的第1次和最后1次全部检测，其余每次抽测总数的20%不重复。 7、气体灭火系统 气体灭火系统 保养内容 工作计划 1、通过紧急启动按钮模拟实验30秒电压应由输出； 2、在延时30秒内，按下停动按钮后，电压是没有输出； 3、从气体灭火控制盘上启动应直接有电压输出； 4、压力开关动作后气体喷洒指示灯应点亮； 5、检查启动瓶和气体瓶的压力是否正常 1、气体启动实验每2个月检测一次。 2、气体压力每1个月检测一次。 8、消防电梯 消防电梯 保养内容 工作计划 1、测试电梯的手动自动迫降及归底信号，并检测在切断非消防电源后，消防电梯是否能正常使用。 1、每2个月检测1次。 9、自动联动试验 自动联动试验 保养内容 工作计划 1、吹烟试验探测器报警或手动报警报警，能否自动联动相应区域卷帘门动作；非消防电源是否切断；排烟机、送风机、排烟阀、送风阀是否联动启动；所有电梯是否归底，广播是否能够启动等，各项联动设备是否有反馈信号； 2、按下消火栓按钮，消火栓泵是否自动启动，并且反馈信号是否正常 3、喷淋系统末端防水，水流指示器、压力开关是否有动作反馈，喷淋泵是否自动启动，反馈信号是否正常。 4、手动打开送风阀、排烟阀，查看送风机、排烟机的启动情况，关闭280 C°防火阀时，排烟机应停止。 每半年或适甲方要求