离婚案件中房屋分割相关问题研究.docVIP

离婚案件中房屋分割相关问题研究 在民一庭审理案件件中，离婚案件占有相当大的的比例，而在离婚案件中最容容易出争议的就是子女抚养以以及财产分割问题，夫妻共同同财产的分割涉及内容颇多，，而其中房产分割备受关注。。 一般情况下，房屋确定属属于个人财产的，离婚时仍归归其个人所有，属于婚后夫妻妻共同财产的，应当平均分割割，同时考虑照顾女方和抚养养孩子的原则。具体如何分割割，可以双方相互协商，协商商不成的由法院依法判决。 但是在现实生活中，涉案房房屋存在形态各有不同，所以以我们在实际审判中，应当因因地制宜。现笔者归纳一些实实践中较为常见的几种情形简简单予以说明。 依据《婚姻姻法司法解释二》第二十一条条之规定，“离婚时双方对尚尚未取得所有权或者尚未取得得完全所有权的房屋有争议且且协商不成的，人民法院不宜宜判决房屋所有权的归属，应应当根据实际情况判决由当事事人使用。”即这种情况下，，双方可以协商如何分割，如如果协商不成，因为房屋并未未取得产权证，不动产的物权权尚未设立，一般不宜在诉讼讼中处理，当事人可以待房屋屋取得产权证后，另案起诉分分割。 农村自建房屋一般都都未进行房屋登记手续，针对对这类房屋，如果当事人对该该房屋所有权均予以认定，且且向法院提供合法、有效的所所有权归属证明，那么法院能能否就该房屋的所有权分割问问题在诉讼中予以处理呢？笔笔者认为，这种情况下，法院院可以予以处理。《物权法》》第