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经济金融政策对房地产行业的影响[经济学论文] ［摘要］近几几年来，房地产持续升温，国国家出台了一系列宏观经济调调控政策对其进行调控，对构构建和谐的房地产行业起到了了非常重要的作用。文章从理理论出发，结合当前政策，详详细分析了国家经济政策对房房地产行业的影响。 ［关键键词］经济政策房地产宏观调调控影响 近几年，随着房地地产投资的急剧增温和房价的的持续攀升，房地产成了炙手手可热的话题。无庸置疑，房房地产业在我国国民经济中具具有举足轻重的地位。而据研研究表明，我国房地产开发企企业绝大部分资金来源于银行行贷款。这种对银行完全依赖赖的房地产业发展模式，一方方面让房地产市场风险日益集集中到商业银行，另一方面很很容易通过银行信贷加以膨胀胀。当房地产泡沫越吹越大时时，一国经济面临的系统性风风险也就越来越大。在此形势势之下，有必要用宏观经济调调控来控制房地产业的泡沫成成分。 一、金融政策对房地地产业影响分析 1）对房地地产企业的影响 2））对消费者的影响 3）对房价的影响 httpp://平缓。宏观金融政策策本身的性质决定了其真正凸凸现于经济发展的成效上需要要相当长的一段时间。加息对对于购房者来说意味着购房支支出的增加，这实际上是央行行在削减对贷款购房者的支持持力度，降低其购买力。而购购买力的降低必然会减少对房房地产需求，这种对需求的抑抑制作用将最终决定供给，从从而控制过高的房价，产生积积极的降温作用，使房价回归归理性。 1、存款准备金率率政策 1） 积极影响 05％能够诱发商业银银行加大前期房地产调控政策策的执行力度，控制房地产开开发和消费贷款的增长速度，，进而加速和锁定近两个月来来各种调控政策的政策效率。。 2）消极影响 2、汇率调整 ,因此人民币汇汇率的变动将会我国地产业的的发展产生多方面的影响。 1）对房地产业发展资金的的影响 2）对房价的影响响 3））对房地产自身价值的影响 3、税收政策 education on Party membersadvancement activities and enhance awareness of the Communist Youth League education achievements, and vigorously promote the construction of civilization advanced units, units and staff home building activities, balanced, focused, pragmatic, innovation, high standard, high quality, high level, high efficiency to complete various tasks throughout the year.First, pay close attention to research information, efforts to improve decision-making servicesIn accordance with the information reflect the information, promote the work of information leading work requirements, adhere to grasp the team construction, mechanism construction and quantitative assessment, give full play to the assistant role of leadership, actively promote the innovation of research information development, and vigorously promote the research work of information to mention upgrading, efforts to improve the ability and level of decision-making.(a) adhere to the decision in the first place. To make the decision service as the focus of the work, participate in the point, and in the key place, in order to promote the democratization of decision-making, sci