柳州市普通住宅业服务等级和收费标准.docVIP

附件 《柳州市普通住宅物业服务等级和收费标准》 （试行） 柳州市建设委员会 柳州市物价局 《柳州市普通住宅物业服务等级和收费标准》使用说明 1.本标准适用于柳州市市区内普通住宅物业管理区域的物业公共性服务及收费，由建设单位（或业主大会）与物业服务企业按照本标准实施。 2.对配套不全、设施设备老化的旧住宅小区，可参照本标准选择五项服务中的若干项目及服务等级，并根据实际成本确定价格，由业主大会委托原房屋管理单位、物业服务企业或其他管理人等提供服务。 3.在本实施前，实行物业管理的住宅物业前期物业服务合同尚未到期的前期物业服务合同期限已满，尚未成立业主大会或者业主大会已成立尚未选聘新的物业企业的，本实施物业服务及收费标准仍按原合同约定执行。本实施业主大会选聘物业企业的住宅物业，其物业服务按本，业主大会另有。 6.本标准所列的收费标准为基准价标准，计价单位为：元/平方米（建筑面积）(月。 7.本标准中各分项服务标准高一级（类）的服务内容与要求应包含低一级的服务内容与要求。 8.物业交付买受人后，物业服务区域内绿化尚未完备的，其公共区域绿化日常养护服务收费标准应适当降低。 9.本标准五大服务项目所列具体服务项目、服务内容、服务标准的解释详见各部分说明。 10.物业服务企业提供的服务达不到合同约定的等级标准的，业主可根据合同的有关约定申请仲裁