家具买卖如合同纠纷案.docVIP

【基本案情】 2011年5月22日，原告张俊雅（买方）与被告刘艳（卖方）签订中国香河国际家具城买卖合同，约定原告购买被告经营的家具：紫苑清风沙发一套（6件）、皇宫A椅3件，主材均为交趾黄檀；1.67米如意书桌一张，如意书柜一对，如意班椅一把，主材均为大果紫檀，家具总价款290000元；买方在签约时刷卡支付50000定金，余款240000元应在验货时付清；买方违约退货的，无权要求返还定金；卖方违约不能交货的，应双倍返还定金；交货地址：天津生态城芦花庄园113-1；交货时间2011年8月22日左右。合同签订后，原告于当日刷卡交付被告定金50000元，余款240000原告未支付，被告未向原告交付所定家具。 另查，被告系香河家具城年年红富典家具销售处业主，个体工商户。 【案件焦点】 验货及付款地点约定不明，谁构成违约。 【法院判决】 法院经审理认为：原、被告签订的家具买卖合同合法有效，本院予以确认。原告请求解除与被告签订的家具买卖合同，被告当庭表示同意，本院予以准许。双方虽约定，原告购家具余款240000元应在验货时付清，但对验货及付款地点各执一词。原告主张验货及付款地点应在交货地天津生态城芦花庄园113-1。而被告则主张验货及付款地点在香河县中唐家具城一楼被告摊位处。鉴于双方对余款240000元验货及付款地点产生分歧且不能作出统一解释，故双方在合同中约定的余款240000元（买方）应在验货时付清，应属约定不明。《中华人民共和国合同法》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。本案中，原、被告双方均不能提供证据佐证其主张，依据公平原则，被告应将原告所交定金5000元退还原告。原告请求被告双倍返还定金100000元，无事实及法律依据，本院不予支持。被告辩称因原告违约至使双方合同无法履行，原告无权要求返还定金的抗辩理由不能成立，本院不予采信。 法院依据《合同法》第五条、第六十一条、第一百一十五条之规定，判决如下： 解除原告张俊雅与被告刘艳于2011年5月22日签订的中国香河国际家具买卖合同。 被告刘艳退还原告张俊雅定金50000元。于本判决生效后五日内履行。 驳回原告张俊雅的其他诉讼请求。 本案一审判决后，原、被告服判未上诉，已生效，且已自动履行完毕。 【律师评析】 本案争议重点主要在于验货及付款地点约定不明，如何确定违约责任的问题。《合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”《合同法》第五条规定：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利义务。” 具体到本案中，因双方对解除合同并无争议，主要争议是对合同条款“余款240000元应在验货时付清；交货地址：天津生态城芦花庄园113-1”如何理解产生分歧。原告主张验货及付款地点应在交货地天津生态城芦花庄园113-1。而被告则主张验货及付款地点在香河县中唐家具城一楼被告摊位处。但双方均未能提供证据佐证其主张，故法院依据公平原则，判决解除家具买卖合同，判令被告退还原告定金50000元，对原告请求被告双倍返还定金100000元的请求不予支持。 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么