第5章 合同法基本原理.ppt

起五年内不行使而消灭, 提存物扣除提存费用后归国家所有。 西华大学建设与管理工程学院 刘亮 2）合同解除 概念：指对已经发生法律效力、但尚未履行或者尚未完全履行的合同，因当事人一方的意思表示或者双方协议而使债权债务关系提前归于消灭的行为。 类型： 合同解除可分为协议解除、约定解除和法定解除三类。 西华大学建设与管理工程学院 刘亮 ?协议解除 指在合同依法成立后、尚未全部履行前，当事人通过协商而解除合同。 《合同法》第93条规定：当事人协商一致，可以解除合同。 西华大学建设与管理工程学院 刘亮 协议解除 合同已经履行后的约定 必然导致合同解除 例如：乙公司向甲公司订购一批服装面料用于生产服装 乙公司生产订单被取消 甲乙协商一致解除合同 西华大学建设与管理工程学院 刘亮 ?约定解除 指在合同依法成立后、尚未全部履行前，当事人基于双方约定的事由行使解除权而解除合同。 《合同法》第93条规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 西华大学建设与管理工程学院 刘亮 约定解除权 合同履行前的约定 当解除条件成就时导致合同解除 例如： （房屋租赁合同） 出租人甲 承租人乙 约定： 未经甲同意，乙允许第三人在该出租屋居住，甲有权解除合同。 出租房屋的设施出现问题，甲不予以维修，乙有权解除合同。 西华大学建设与管理工程学院 刘亮 ?法定解除 指解除条件直接由法律规定的合同解除。当法律规定的解除条件具备时，当事人可以解除合同。 它与合同约定解除权的解除都是属于一种单方解除合同的方式；区别则在于解除条件的来源不同。 西华大学建设与管理工程学院 刘亮 法定解除条件包括： ?因不可抗力致使不能实现合同目的的 ?在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务 ?当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行 ?当事人一方延迟履行债务或者其他违法行 西华大学建设与管理工程学院 刘亮 为，致使不能实现合同目的的 ?法律规定的其他情形 西华大学建设与管理工程学院 刘亮 解释： 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力包括如下情况。 ●自然事件，如地震、洪水、火山爆发、海啸等。 ●社会事件，如战争、暴乱、骚乱、特定的政府行为等。 西华大学建设与管理工程学院 刘亮 例题（全国一级建造师试题） 根据《 合同法》 ，允许单方解除合同的情形是（ ）。 A.由于不可抗力致使合同不能履行 B.法定代表人变更 C.当事人一方发生合并、分立 D.当事人一方违约 答案：A 法律后果： 当事人一方依照法定解除的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，则应当在办理完相 西华大学建设与管理工程学院 刘亮 应手续后解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的， 根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 西华大学建设与管理工程学院 刘亮 例题（全国注册监理工程师试题） 关于合同终止的说法，正确的是（ ）。 A.合同终止是指当事人暂时停止合同履行 B.合同终止并不表示合同关系消灭 C.债权人不得通过免除债务使合同终止 D.债权债务同归于一人导致合同终止 答案：D 例题（全国造价工程师试题） 根据《合同法》，债权人领取提存物的有效期限为（ ）年。 A.1 B.2 C.3 D.5 解析：D