工程承包合同(上u蔡).docVIP

工程承包协议书 甲方：瓯海区南白象街道上蔡村经济合作社 乙方：温州市海城建筑工程有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本协议，作为 年 月 日签订施工合同的补充，由双方共同遵守执行。 工程概况 工程名称：白象街道上蔡村三产安置房工程 工程地点：南白象上蔡村 工程内容：建筑面积为 平方（其中地下室 平方，架空层 平方） 工程造价： 元 承包范围和承包方式 2.1 承包范围：土建、水电工程按图纸设计施工总承包。 土建工程：包括土方、基础、主体结构，内外基本装饰等。 水电工程：包括水电安装、消防、暖通，智能化等工程，其中智能化未预算在内的外加。。 2.2 承包方式：包工包料：人、材、机实行动态调整，因乙方责任超过承包工期外的不实行动态调整。 第三条 合同工期 3.1 合同工期按国家工期定额提前18%为承包工期。 定额工期： 日历天；承包工期：预验收 日历天 每延后一天罚 元整。 3.2 正式开工日期以试桩后第一根工程桩算起。如遇不可抗力，特别恶劣的气候（暴风雪、大台风等）按正式施工合同的通用和专用条款的约定工期顺延条件，凭监理和甲方签证天数顺延工期。 第四条 质量、安全标准 4.1 工程质量:以合格为标准。乙方须根据施工图及有关设计变更文件及现行建筑工程施工规范和验收规范施工，并要求所含分部分项工程均应符合施工质量验收规范的规定。 4.2 安全生产、文明施工目标：工程施工要求合格工程，安全责任由乙方负责。（据市住房和城乡建设委员会文件规定办理工程施工许可证时工程安全施工费、文明施工费、环境保护费、临时设施费等专款项由建设单位承担） 第五条 合同价款及调整 5.1 本工程计价依据和取费标准及结算方式 根据《浙江省建筑工程定额》（2010版）、《浙江省建筑工程节能预算定额》、《浙江省安装工程预算定额》（2010版）、《浙江省建筑工程施工取费定额》（2010版）及结合温州市最新有关造价文件规定，根据施工图全部内容编制预算及说明，经过审核后确定定额工程量。工程取费按审定工程类别的2类计取。（材料动态管理分为三段计算，分别为工程桩试桩至±0.000算一段，±0.000至工程结顶算一段，工程结顶到预验收算一段。） 人工费 按温住建发（2011）219号文件的精神执行信息价，实行动态管理。 材料价格： 钢材、水泥、商品砼、砌体材料、电线电缆、等主要材料价格根据浙江省2010定额所规定的材料调价范围，以双方预定的编制标底，标函当月的《温州市建设工程造价信息》上的价格作为基期价格实行动态管理。 人工、主要材料价格动态管理为结算时一次性调整，动态工程款按段付80%，剩余20%等预验后10天内付清。 增减工程：设计变更同上述条款，不改变结算方式。 上级主管部门不管对本工程下浮点任何规定乙方在保证质量合格后，按本工程实际承包价按以上规定计算后下浮16%作为竣工结算依据。 第六条 工程进度款支付 6.1 根据乙方每月上报进度款，支付已完成工程量造价的80%； 6.2 工程预验收（根据本合同第二条承包范围内容土建水电总完工）后7天内，支付工程进度款总额至合同价的90%； 6.3 乙方完成预验收（根据本合同第二条承包范围内容土建水电总完工）合格后半年内支付工程款至合同价的95%；以上工程进度款甲方必须及时到位，如果甲方不按时支付每月工程款给乙方，造成工程停工等料，一切费用由甲方负责（甲方所拖欠的工程款按每月利息壹分计算给乙方） 6.4工程结算后余5%工程结算款为保修金，预验收合格满一年后，7天内退回50％的工程质量保修金，满期两年后7天内退清工程质量保修金40％，其余10％等防水工程保修期满（五年以后）退还清。 履约保证金 乙方需提供甲方壹仟万银行保函作为履约保证金，履约保证金待工程主体结顶后退还乙方50%，工程预验收后退还剩余50%（履约保证金不计利息）。 工程预付款 8.1 在取得工程施工许可证后开始第一根工程桩一星期内，甲方支付总造价3.5%的预付款。 8.2 甲方付的保险费，安全措施费，乙方在收到第一次工程款后将保险费退还给甲方，安全措施费待工程主体结顶后（第三幢）乙方退还100%。 8.3 本工程地下室完成后乙方返还预付款的50%，结顶后返还预付款的50%。 第九条 项目经理、现场负责人 由国家二级注册建造师担任本工程的项目经且每月到场天数不少于25天，工程现场负责人须是温州籍人员并亲自监督施工，到场天数每月不少于25天，保证绝不转包工程。 第十条 工