德信早城实房地产营销策划方案.docVIP

 执行概况 由于宏观政策的剧烈变化，对开发商、购房者、投资者的产生了巨大影响。由此导致的开发商销售等政策、购房者心态和需求、投资者的变化，使得整个市场环境变的更加活性，故需要对现今的市场环境、竞争的变化进行重新分析，以应对市场的活性变化，并根据购房者的变化，重新明确目标人群，及根据前期市场策略，明确市场定位。以及考虑到德信·早城即将进入四期销售的现状，故编写了该整合营销推广策划，以提升项目的知名度和美誉度，促进销售。 目录 第一章 活性的市场环境——市场分析 5 一、回顾篇：2009年房地产市场形势 5 （一）2009年全国房地产市场运行情况 5 （二）2009年主要城市房地产市场表现 8 （三）2009年主要城市房价发展情况 9 二、现实篇：国家最新房地产政策对房地产业的影响分析 10 （一）对房产开发商而言 10 （二）对购房的消费者而言 10 （三）对投资客而言 11 （四）各方对国家最新房地产政策的反应 11 三、项目所属区域分析 12 （一）下沙概况 12 （二）下沙房地产两大重点板块状况分析 13 第二章 活性的竞争——项目SWOT分析 17 一、项目SWOT分析 17 二、项目SWOT分析小结 18 第三章 活性的定位——定位策略 18 一、目标市场分析 18 （一）购房者购