建设单位施工图审图要点指引摘要.doc

施工图审图要点指引 审图要点指引 第一章 一、 审图原则 前言 作为甲方，与施工单位看图的重点不同，主要偏重于以下几个方面： 1） 客户使用功能的合理性； 2） 施工工艺是否具备可操作性； 3） 各专业图纸是否交圈； 4） 成本上是否存在进一步优化的可能性； 看图顺序应先看平（建筑平面图）、立（建筑立面图）、剖（建筑剖面 图）、机电系统图，全面了解项目；然后再看建筑详图、结构施工图、设备 施工图等图纸。 二、 图纸常见问题概述 一） 尺寸、标高不满足使用功能，相互之间存在矛盾（核对建筑、结构图）。 二） 预留洞、预埋件错漏（核对各专业图）。 三） 构造作法交待不清楚。 四） 标准图、详图的正确性。 五） 顶棚、墙面、墙裙、踢脚线、地面等装修作法的协调性。 六） 物业用房及社区用房应按当地政府要求考虑到面积指标内。 第二章 一、 结构工程 一） 梁凸出墙面 土建工程审图要点 1、 楼层梁宽度应尽量与填充墙厚度一致。如果梁与墙不同宽时，应将楼层梁 向卫生间、厨房、公共走道等次要空间突出，优先保证卧室、客厅等主要 空间的建筑功能。 2、 卫生间、厨房等处经常采用 100mm 厚墙，而梁宽一般都大于 100mm，因此 造成梁突出。建议小梁取消，改为板底加筋。 3、 卫生间、厨房等降板处，建议楼层梁顶应与板面齐平，避免梁宽大于墙宽 时梁面突出楼面。 1 审图要点指引 二） 梁下挂及降板影