第六章建筑工程合同概要.ppt

任务6 建设工程合同 任务6 建设工程合同 本章的主要内容: 6.1 合同的概念与法律特征 6.2 合同的订立、效力与履行 6.3 合同的变更、转让和终止 6.4 违约责任 6.5 合同争议的处理方式 【引例】 某施工单位（乙方）于某年某月某日与某建设单位（甲方）签订了建造2000平方米的两层厂房的固定价格施工合同,该合同工期为8个月。甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，口头要求乙方暂停施工一个月,乙方亦口头答应。工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返工完毕。结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金10万元。乙方认为临时停工是甲方要求的,乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。乙方应履行承诺，承担违约责任。 问题： 1、该工程采用固定价格合同是否合适？ 2、该施工合同的变更形式是否妥当？此合同争议依据合同法律规范应如何处理？ 【答案】 问题1 答：因为固定价格合同适用于工期较短,且要求十分明确的工程。故该工程采用固定价格合同是合适的。 问题2 答：根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同（示范文本）》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。本案中甲方要求临