街道办事处 社区拆迁补偿安置文办法(定稿).docVIP

街道办事处 社区拆迁补偿安置办法 为推动社区建设，改善城区居民生活、居住环境，推进城中村合村并点改造，根据上级有关规定，结合我办事处实际，制定本方案。 一、拆迁补偿安置原则 （一）规划先行、一步到位。坚持“统一规划、合理开发、规范建设、综合配套”的原则，严格执行城市总体规划和门刘社区详细规划，改造建设一步到位。 （二）公开透明、群众参与。确定纳入改造范围的片区，涉及到改造每个环节的政策都要通过适当的方式和途径，向社会公开，做到阳光，好事办好。 （三）以人为本、和谐拆迁。制定的补偿安置政策重点向被拆迁户倾斜，最大限度地让利于民，妥善安置拆迁居民，实现和谐拆迁。 二、拆迁补偿政策 （一）拆迁补偿方式。被拆迁人可以选择房屋产权调换的方式，也可以选择货币补偿的方式。 1、被拆迁人选择产权调换 被拆迁房屋为居住平房的，按拆迁正房建筑面积1: 1 (结合规划户型)调换安置房面积;产权调换时，委托有资质的评估单位对拆迁范围内的建筑物、构筑物、附属物进行估价。在此基础上按照评估补偿总价和安置房指导价均价886元/m2，储藏室结算价786元/ m2、车库结算价1600 元/ m2，根据楼层调整系数，结清差价，安置房屋的产权归被拆迁人所有(产权证统一办理，收取各10元的工本费)。 2、按照国家和省规定的质量安全标准、房屋建筑设计技术规范和标准，对采取房屋产权调换的统一规划、统一安置。拆迁安置