p地下人防工程没有产权.docxVIP

诺城的地下停车位 没有产权，开发商如果要出售，这是不合法的。当初买房子时候开发商承诺 只租不卖，地下60元每月、地上80元每月。但是最近听说要出售了 开发商欺诈业主。因为没有“业委会”我们业主没有维权的部门。只能是有了业委会之后 我们全体业主才能有权分配我们的公共面积使用权。1、有的地下停车场是人防工程，人防工程是不可以出售的。归国家所有的，也是我们业主所有的。?+ a: x5 J??r7 Y购买人防工程车位者风险：?新浪乐居论坛; R, \+ ]: B（一）房产公司说是转让使用权-------其实他并无权。5 l# ^! k- m j. J《中华人民共和国人民防空法》第九条规定：国家保护人民防空设施不受侵害，禁止任何组织或者个人破坏、侵占人民防空设施。新浪乐居2 e! c5 J9 l+ f因为人防工程目前基本认为产权属于国家，同时规定出售人防工程是违法的。??g; C6 d( }. E+ x开发商所谓的出售70年使用权或长租70年，没有法律依据，（1），目前开发商并不是人防工程产权人。（2），开发商自己都是临时使用者，使用人防工程需要到人防办申请人防工程使用证，目前人防工程使用证的期限是5年。也就是说开发商暂时使用人防工程的使用权期限是受人防办颁发的人防工程使用证规定的期限限制的。所以开发商根本无权利许诺给别人70年的使用权。（二）“人防工程”车位 ，收益归业主房产论坛,装修论坛