土一地项目合作开发合同.docVIP

土地项目合作开发合同 甲方： 乙方： 甲乙双方经过友好协商，就三亚枢纽站及三亚老站项目合作开发事宜签订以下条款，以资以后共同遵守执行。 第一条：项目基本情况 项目地址：双方合作开发建商占用地，位于三亚解放路，地块出让地号为___________号，证上登记土地面积__________m2，合作面积__________m2，地块四至以土地证登记为准，现该土地使用权证已办理在甲方名下。 用地类型 国有出让土地，甲方以划拨方式取得土地使用权，土地用途为_________用地。 项目规划指示 用地面积：__________m2（以土地证载明面积为准）；（2）容积率不小于_______；（3）绿地率不小于__________%；（4）建筑密度不小于_________%；项目计算容积率建筑面积约为__________平方米，最终以规划部门批准的《建设工程规划临时许可证》为准。 第二条：合作方式 甲乙双方共同成立新股权公司，甲方提供现状开发用地，入股股权为30%，乙方承担全部开发资金及经营，入股股权为70%。 第三条：利益分配及支付方式 甲方按可售建筑面积载明面积为准，以该项目房产总面积30%的房产为标准收回土地成本及利润，甲方不参与该项目的开发经营与管理。除此之外的全部房产均归乙方所有。 乙方承担本项目的开发及经营。独立承担开发经营盈亏。 合同签订生效后，乙方即将开发所需资金打入共同成立新公