土地个流转租赁合同.docVIP

土地流转租赁合同 发包方：射洪县太和镇南井沟村村民委员会 （以下简称甲方） 承包方：重庆强发实业集团有限公司 （以下简称乙方） 为了发展高效农业，建立农业产业观光园，进行农村土地综合开发和乙方自身发展的需要，根据《土地管理法》、《合同法》的有关规定，经甲乙双方协商自愿达成如下协议，订立本合同。 一、乙方根据自身发展的需要，向甲方租赁土地 亩建设南井沟农业产业观光园项目。 二、租赁期限20年。（国家规定土地承包期限内） 三、租金及兑现方式：乙方在租赁期内，每年每亩租金按800元计算，合计 元。（租期每到10年在800元/亩的基础上增加5%）。 四、租金兑现时间：乙方每年在元月 日内向甲方全部兑现次年的租金。若乙方逾期不付，每逾期一天乙方应按合同总金额的5%向甲方支付违约金，否则甲方有权收回租赁的土地。 五、乙方租赁期内，甲方不得以任何理由和借口干扰乙方的正常生产经营活动，如遇国家政策调整农民承包地时，则由甲方负责调整，乙方不承担任何相关责任。租赁期满乙方需继续租用，应提前三个月向甲方提出申请，双方协商签订续租合同，在同等条件下乙方有优先租赁权，乙方租期满后必须恢复原有地形地貌和土地还耕。还耕后，乙方须向甲方赔偿一季青苗费，以600元/亩计算。如遇国家征用土地时土地在租期内，国家的赔偿属乙方所有，地面设施也属乙方