南京市征地拆迁补偿安y置标准.doc

南京市征地拆迁补偿安置标准 发布单位：南京市国土资源局 ????颁布日期：2005-01-07 ????文号：宁价房[2004]61号 ? 表1—1 土地补偿费综合标准单位：万元/公顷（万元/亩） 土地补偿费综合标准 说明 27（1.8） 不分征用土地的具体地类，使用统一的土地补偿费综合标准。 备??? 注 钢架、竹工大棚等菜地附着物另行补偿。 表1—2临时用地、取土用地、堆土区补偿费标准单位：万元/公顷（万元/亩） 类别 补偿费标准 说明 临时用地 鱼塘 3.0（0.2） 因施工需要使用的征地范围以外的鱼塘水面一年期补偿 6.0（0.4） 第二年继续占用的 其他土地 3.0（0.2） 临时用地占用一年期内的 6.0（0.4） 第二年继续占用的 取土用地（深度） 1米以内 4.5（0.3） 含土地复垦费 1—2米 9.0（0.6） 2—3米 13.5（0.9） 堆土区（高度） 2米以内 3.0（0.2） 含土地复垦费 2—4米 3.75（0.25） 4米以上 4.5（0.3） 备注 1、上述标准是道路等重点基础设施项目补偿标准；其它项目的补偿由建设单位参照上述标准与农村集体经济组织商定； 2、涉及青苗、附着物的，按规定标准另行支付补偿费用； 3、临时使用的耕地，如需委托复垦的，按1000元/亩支付复垦费用。 表2—1青苗补偿费标准单位：万元/公顷（万元/亩） 类??? 别 品??????? 种 标?? 准 蔬??? 菜 一般蔬菜 1.5（0.1） 水生蔬菜 1.2（0.08） 粮油作物 水稻 1.5（0.1） 麦类、玉米、山芋 1.2（0.08） 豆类、芝麻、花生 1.2（0.08） 油菜 1.2（0.08） 经济类作物 棉花、甜菜、麻类 1.5（0.1） 甘蔗 1.5（0.1） 西瓜、香瓜 1.5（0.1） 草莓 1.5（0.1） 药材、香料 1.5（0.1） 鱼????? 类 精养鱼 1.8（0.12） 一般鱼 1.2（0.08） 表2—2 菜地、精养鱼池附着物补偿费标准单位：万元/公顷（万元/亩） 附着物 补?? 偿?? 标?? 准 钢架大棚（含膜） 12（0.8） 竹工大棚（含膜） 4.5（0.3） 喷灌设施 自????? 动 22.5（1.5） 涵??? ? 灌 12（0.8） 精养鱼池土方（包括开挖费、运输费等） 4.5（0.3） 表3—1被征地农业人员安置补助费标准单位：万元/人 年龄段 年龄（周岁） 标??? 准 第二年龄段 女≥16、＜45 男≥16、＜50 4 第三年龄段 女≥45、＜55 男≥50、＜60 4 第四年龄段 女≥55 男≥60 3 说明 本表所称被征地农业人员，是指《南京市征地拆迁补偿安置办法》第二十三条所规定的人员。 表3—2被征地农业人员一次性生活补助费标准单位：万元/人 年龄段 年龄（周岁） 标??? 准 第一年龄段 ﹤16 0.6 第二年龄段 女≥16、＜45 男≥16、＜50 2 第三年龄段 女≥45、＜55 男≥50、＜60 2 第四年龄段 女≥55 男≥60 1.5 说明 本表所称被征地农业人员，是指《南京市征地拆迁补偿安置办法》第二十五条所规定的人员。 表4—1货币拆迁房屋补偿费标准单位：元/平方米 一 二 三 原房补偿款 购房补偿款 区位补偿款 房屋结构 补偿标准 成新折算（年） 面积 档次 补偿 标准 区位 补偿标准 ≤5 ＞5 ≤15 ＞15 钢筋砼 400 100% 90% 85% 0—220 220 1000 0 近郊 150（1998年南京市区城镇土地级别中属于五级地的执行200元/平方米） 砖混 一等 370 二等 320 三等 270 砖木 一等 290 二等 240 三等 190 木结构 200 远郊 50 简易结构 二等 120 不结合成新 三等 75 披房 一等 60 二等 50 三等 40 备注 1、原房补偿款按被拆除的原合法房屋建筑面积结合成新后计算； 2、拆除的原合法居住房屋建筑面积超过220平方米的，按220平方米计算购房补偿款； 3、区位补偿款依据被拆除住宅房屋所在的区位，按被拆除的原合法居住房屋建筑面积计算；拆除的原合法居住房屋建筑面积超过2