大学民法物权总论(二)概要.pptVIP

物权总论（二）——物权的效力 彭奕菲 pengyifei@126.com物权的效力 物权的效力，不论是优先效力、物上请求权，都可以从物权的支配性和排他性引申出来。 优先效力 物权相互间的优先效力 物权对于债权的优先效力 物权相互间的优先效力 是根据物权的排他性而来的，也是一物一权原则的具体体现。 即：同一物上不得成立两个内容相互矛盾的物权。可分为两层含义：“一物之上不得成立两个内容相矛盾的物权”，“得成立两个内容不矛盾的物权”。 物权相互间的优先效力 冲突的情况下，谁优先？ 原则上：先发生的物权优先于后发生的物权。例外：某些情况下，后发生的物权优先于先发生的物权， 比如限制物权的效力优先于所有权，比如善意取得。比如留置权（复杂）。 物权对于债权的优先效力 同一标的物上，既有债权，又有物权，不论该物权成立之先后，均具有优先于债权的效力。“一房二卖”问题。 物权优先于一般的债权。比如债务人财产上存在限制物权，该限制物权优先于一般债权，主要体现在破产财产清算中。 例外，即某些情况下，债权优先于物权。比如买卖不破租赁、房屋预告登记。 物上请求权（物权请求权） 返还原物请求权。 《物权法》第34条：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 而如果占有人的占有是有法律依据的，则物权人不能够请求返还。 无权占有 无权占有，是没有本权的占有，即没有法律上的