南海家緣1号住宅楼工程质量评估报告.docVIP

一、工程建设基本概况： 1、工程概况： 南海家缘1#住宅楼工程位于咸阳市世纪大道中段秦阳花园对面南海家缘住宅小区内。该住宅楼商业裙楼为框架结构共3层，主体工程为剪力墙结构，地下一层，地上27层，建筑高度78.85m，建筑面积29164㎡，建筑工程等级二级，设计使用年限50年，建筑抗震设计类别二类，抗震等级二级，抗震设防烈度八度，建筑防火分类二类，耐火等级地下一级地上一级。 本工程采用梁式筏板基础，地基处理采用CFG素混凝土桩复合地基，设计桩长13.5m，桩径400mm，桩顶标高上做200㎜厚级配砂石褥垫层，筏板厚度800㎜。 主体为剪力墙结构，建筑层高2.90m。填充墙砌体±0.000以下采用MU10粘土实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑；±0.000以上内外墙采用加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑。楼梯间隔墙采用加气砼砌块，M7.5混合砂浆砌筑。 主要装饰做法：外墙保温采用非35㎜厚聚苯板，与非采暖房间相邻的内墙贴15㎜厚聚苯板；公共部分为白色乳胶漆墙面，一层入口为瓷砖墙面，公共走廊、电梯前室为瓷砖墙、地面，楼梯为水泥砂浆楼面，户内为毛墙毛地。门窗框料为塑钢单框型材，玻璃单框双玻窗。主体部分为高级外墙涂料，商业部分为干挂花岗岩墙面。 安装工程包括：铝塑复合管及PP-R给水，UPVC排水，地面辐射式采暖，消防、自喷系统；线管预埋，穿线，灯具，开关，插座，电箱安装，接地等。 本工程201