建设监理概论自考复习资料.docVIP

建设工程监理的依据：(1)工程建设文件；(2)有关的法律、法规、规章和标准、规范；(3)建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。 ★ 建设工程监理的性质 1．服务性---在工程建设中，监理人员利用自己的知识、技能和经验、信息以及必要的试验、检测手段，为建设单位提供管理服务。 2、科学性--用科学的思想、理论、方法、手段才能完成监理任务。 3．独立性 ---是国际惯例，是监理单位公正、独立、自主的三大工作原则之一。不唯业主，也不与承包商和供应商有经济或隶属关系。 监理的独立性是公正性的基础和前提 4．公正性---公正性是咨询监理业的国际惯例、是社会公认的职业道德准则。应以事实为依据、法律和合同为准绳，客观、公正地对待和处理建设单位和承包商之间的关系。 建设工程监理的作用 (一)有利于提高建设工程投资决策科学化水平；(二)有利于规范工程建设参与各方的建设行为； (三)有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全；(四)有利于实现建设工程投资效益最大化----有以下三种不同表现： (1)在满足建设工程预定功能和质量标准的前提下，建设投资额最少；(2)在满足建设工程预定功能和质量标准的前提下，建设工程寿命周期费用(或全寿命费用)最少； (3)建设工程本身的投资效益与环境、社会效益的综合效益最大化。 建设程序---- 一项建设工程从设想、提出到决策，经过设计、施工，直至投产或交付使用的