荷花新村动迁房(苏州).docVIP

第一章、编 制 说 明 1编制依据 苏州工业园区斜塘镇房地产开发公司2002.6.19发布的《荷花新村东区动迁房工程招标文件》和《荷花新村东区动迁房答疑文件》； 苏州工业园区设计研究院设计的施工图； 现行中华人民共和国国家标准《建筑安装工程质量检验评定标准》，《建筑安装工程施工及验收规范》； 江苏省建工局苏建技（92）第38号通知试行的《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》，苏建质（98）第30号关于《建筑安装施工现场安全防护规定》的通知； 2编制原则 严格遵守《建筑法》和《工程建设质量管理条例》，执行基本建设程序，按工期要求组织施工，发挥工程效益和基本建设投资效益。 遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和顺序。 采用流水施工方法、网络计划技术和线性规划等组织节奏均衡和连续的施工。 科学地安排特殊季节条件下的时间感，保证全部施工生产的均衡性和连续性，保证在任何气候条件下都能生产出质量过硬的建筑产品。 认真执行工厂预制和现场制作相结合的方针，提高施工的工业化程度，既搞好现场施工，也为建筑工程的工业化作不懈的探索。 机械化施工程度：改善劳动条件，提高劳动生产率。 尽量采用国内、外先进施工技术，科学地确定施工方案，提高工序质量，确保安全施工，缩短施工工期，降低工程成本。 8、科学布置施工平面图，合理安排施工现场，组织好现场文明施工和现场安全管理，在搞好施工的同时不忘以人为本。 3遵循规范、规程、规定 现行的中华人民共和国国家标准《建筑安装过程质量检验评定标准》、《建筑安装工程施工及验收规范》。 江苏省建设 厅、技术监督局颁发的99DB32《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》。 中国建工出版社1995.05《现行建筑施工规范大全》（第二版） 中国建工出版社1995.05《现行建筑结构规范大全》（第二版） 中国建工出版社1995.05《现行建筑设计规范大全》（第二版） 建设部1991.7.9发布的建设第13号《建筑安装生产监管规定》 建设部GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》。 建设部GB50204《砼体工程施工及验收规范》。 建设部GB50203《砌体工程施工及验收规范》。 建设部JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》。 苏州市人民政府1995.2.7发布的《苏州市建筑工程施工和环境管理暂行规定》。 建设部发布的JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》。 建设部GBJ-89《建筑地基基础设计规范》。 建设部JBJ79-97《建筑地基处理技术规范》。 1.4编制综合说明 一、工程概况： 建设单位：苏州工业园区斜塘镇房地产开发公司 工程名称：荷花新村东北区动迁房（24#-29#、76#、78#） 建设地点：苏州工业园区斜塘镇 建筑面积：14760m2 结构类型及层数：砖混五层 设计单位：苏州工业园区设计研究院 招标质量等级：合格 招标工期：180日历天 开竣工日期：2002.7.15～2003.1.15 标范围：土建、水电 二、工程特点： 本工程的核心是八幢砖混五层动迁房，面积较大，施工组织工作较为重要，应予以特别重视，以确保现场施工可以有条不紊地进行。 本工程以锚杆静压桩下条形基础(24#-29#、76#、78#±0.000以一为条形基础)，由于施工工艺具备流水施工的可能性，基础的施工将以流水施工为主导工艺，工期安排应为在服从这一规律的前提下机动灵活，作最优的筹建方案。 苏州工业园区斜塘镇房地产开发公司荷花新村东区动迁房24#-29#房工程施工组织设计是指导本工程全过程各项生产活动，包括工艺流程、技术措施和进度、质量、安全、文明施工等多个方面的综合性指导文件，是我公司企业、现场管理水平的真实体现。 承诺条件： 在本工程的施工中我们将发挥我公司的技术和管理优势，加大技术、设备、人员投入，加大施工力度，与业主、监理、设计单位精诚团结，共同建设好本工程。我公司的管理目标是：“确保合格工程、创优质精品工程”。通过实地踏勘现场，认真学习招标文件及有关资料，在分析了各种施工技术要求和本工程承包的特点、难点后，我们有足够的信心保证高质量如期全面地完成本工程招标文件规定范围内的各项任务。我们将全面按照江苏省建设厅和苏州市建委有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明创建工作。我们将积极配合建设单位做好有关分包商的选定工作，同时我们也将做好对分包商管理、协调、配合工作，抓好分包商施工质量、工期、安全、文明施工管理经济核算等工作，确保工程优质、快速、全面建成。我们全面按照接受招标文件提出的质量技术要求，我们按国家质量标准和江苏省建委及苏州市建委有关质量规定进行施工。我公司各类施工机械装备齐全，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，完全能够满足和确保本工程施工进度和施工质量的要求。我们将与业主、设计单位密切配合，