城市綜合体案例分析—香港太古广场1659182609.docVIP

目录 一、城市综合体的定义 1 二、香港太古广场的定位 1 三、香港太古广场地理位子 2 四、香港太古广场各部分简介 2 1.甲级写字楼部分 2 2.顶级购物中心部分 2 3.五星级酒店和顶级公寓 3 五、香港太古广场的项目特点 4 1.综合体价值的利用 4 2.海景价值的利用 4 3.经营方式 5 六、香港太古广场成功的关键因素 5 1.外因 5 2.内因 5 香港太古广场 一、城市综合体的定义 “城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。 城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。 二、香港太古广场的定位 定位：香港最顶级的综合体物业甲级写字楼+顶级购物中心+五星级酒店+顶级公寓 三、香港太古广场地理位子 ?太古广场位于金钟地铁站上盖，是香港及九龙(荃湾)两条地铁线的交汇点； ?太古广场座落于香港核心地带，香港的重要地点，例如香港公园、香港政府办公大楼、高等法院、英国领事馆及英国文化协会等都近在咫尺，占尽地利优势； ?太古广场向北可拥览浩瀚的海景，而向南则面对占地十公顷香港公园宁静的环境； ?太古广场总占地三十二万平方呎，于一九九零年落成，包括四座大楼及一个购物中心，共提供近五百万平方呎的楼面，