个人公积金贷款h申请指南.docVIP

个人公积金贷款申请指南 2008-6-2 需购买、建造、翻建、大修自住住房的在南宁住房公积金管理中心区直分中心(以下简称区直分中心)正常缴存住房公积金的在职职工（含未达到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工）均可申请住房公积金贷款。 二、申请贷款条件 （一）借款人必须具有完全民事行为能力。 （二）按月足额缴存住房公积金半年以上（缴存比例不低于10%）。 （三）具有稳定职业和收入，有偿还贷款本息的能力，个人信用良好，需在住房公积金系统和中国人民银行个人征信系统无不良信用记录。 （四）具有合法有效的房屋买卖合同、协议。 （五）购买二手房，需在过户完毕并领取《房屋所有权证》后一年内提出申请。 （六）属自建房的，需报建手续齐全；已取得《房屋所有权证》的，需自领取《房屋所有权证》后一年内提出申请。 （七）购买普通商品房、单位住房（包括房改房、集资房、市场运作建房），首付款比例不低于购房总价的20%；购买二手房，首付款比例不低于购房总价的30%；自建住房，自有资金不低于建房总价的30%。 （八）借款人及其共有人同意用所购住房或自建房进行抵押并办理住房贷款抵押保险（可根据需要自愿购买）。 （九）普通商品房、自建房，需楼房封顶方可发放贷款；单位房，8层以下的需建出地面方可申请贷款，8层以上的需建至地面以上3～4层方可申请贷款。 三、申请贷款程序 （一）借